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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

含有2024年条款的步行街商铺出租合同

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用限制

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户与时间

3.租赁期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3提前解约条款

4.租户义务与责任

4.1租金支付义务

4.2商铺使用与维护

4.3遵守法律法规与政策

5.出租方权利与责任

5.1提供商铺及相关设施

5.2保障租户合法经营

5.3维修与保养商铺设施

6.保险与安全

6.1租户购买保险

6.2商铺安全与卫生

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式与途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的终止与注销

9.1合同终止条件

9.2合同注销程序

10.免除与限制条款

10.1免除出租方责任的情形

10.2限制租户经营范围的情形

11.合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.其他条款与补充规定

12.1双方约定的其他事项

12.2法律法规规定的其他事项

13.争议解决与适用法律

13.1争议解决方式

13.2适用法律

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2租户签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

商铺位于某市某步行街，商铺建筑面积为xx平方米，具体位于xx楼层，商铺门牌号为xx。

1.2商铺现状与使用限制

商铺现状为空置，租赁期内，出租方应保证商铺可正常使用。租赁期内，租户不得擅自改变商铺的结构和使用性质，如需进行改造或更改，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。

2.租金与支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为人民币xx元/月，租赁期限为xx个月，租金共计人民币xx元。

2.2租金支付周期

租户应在每个租赁周期结束后的五个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付账户与时间

租金支付账户信息如下：账户名：xx，开户行：xx，账号：xx。租户应按照约定时间准时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。

3.租赁期限

3.1合同起始日期

合同的起始日期为2024年1月1日。

3.2合同终止日期

合同的终止日期为2024年12月31日。

3.3提前解约条款

租户若需提前解约，应提前三个月书面通知出租方，并支付提前解约违约金，违约金为人民币xx元。

4.租户义务与责任

4.1租金支付义务

租户应当按照约定时间、数额、方式支付租金。

4.2商铺使用与维护

租户应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全、卫生与正常使用。

4.3遵守法律法规与政策

租户应遵守国家的法律法规、政策及步行街的管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.出租方权利与责任

5.1提供商铺及相关设施

出租方应按照合同约定提供商铺及相关设施，并保证其符合约定的使用条件。

5.2保障租户合法经营

出租方应保证租户在租赁期内合法经营，不得干预租户的正常经营活动。

5.3维修与保养商铺设施

出租方应负责对商铺及相关设施进行维修与保养，确保其正常使用。

6.保险与安全

6.1租户购买保险

租户应在其经营活动开始前，购买相应的商业保险，并将保险单副本提交给出租方留存。

6.2商铺安全与卫生

租户应保证商铺的安全与卫生，并按照相关规定进行火灾预防、安全巡查等工作。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

1)租赁期满，双方未续签；

2)双方协商一致解除；

3)一方明确表示不履行主要债务；

4)不可抗力导致合同无法履行；

5)法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

9.合同的终止与注销

9.1合同终止条件

1)租赁期满；

2)合同解除；

3)法律、法规规定的其他终止条件。

9.2合同注销程序

合同终止后，双方应按照合同约定办理注销手续，包括但不限于支付剩余租金、返还商铺及相关设施等。

10.免除与限制条款

10.1免除出租方责任的情形

1)商铺及相关设施的自然损耗；

2)第三方对商铺的损害；

3)政府行为或其他不