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工业厂房交易协议：2024年精简版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3工业厂房

1.4交易金额

第二条工业厂房的描述

2.1位置与面积

2.2所有权及使用权

2.3现状与用途

第三条交易条件

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3交易时间

第四条检验与交付

4.1检验标准

4.2交付时间与方式

第五条权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知时限

第十条适用法律

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突的解决

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条附件

13.1附件列表

13.2附件说明

第十四条其他条款

14.1补充条款

14.2修改权与解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条工业厂房的描述

2.1位置与面积：工业厂房位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

2.2所有权及使用权：出卖人保证其对工业厂房享有完整的所有权和使用权，且工业厂房不存在任何权利争议。

2.3现状与用途：工业厂房现状为_______（现状描述），买受人购买后不得改变其用途为非工业用途。

第三条交易条件

3.1交易价格：工业厂房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付交易价格。具体付款计划如下：

（1）双方签订合同后5个工作日内，买受人支付交易价格的30%作为预付款；

（2）买受人应按照出卖人提供的付款计划，分_______期支付剩余的70%的交易价格。

3.3交易时间：双方同意在本合同签订后_______个工作日内完成工业厂房的过户手续，并在过户手续完成后_______个工作日内完成交易价格的支付。

第四条检验与交付

4.1检验标准：买受人应按照我国相关法律法规和行业标准，对工业厂房进行验收。

4.2交付时间与方式：出卖人应在本合同约定的交易时间内，将工业厂房的所有权及使用权转移给买受人。交付方式为：

（1）出卖人应向买受人出具工业厂房的权属证明文件；

（2）出卖人应向买受人提供工业厂房的钥匙，并确保工业厂房的水、电、暖等设施正常运行。

第五条权利与义务

5.1出卖人的权利与义务：

（1）保证工业厂房的所有权及使用权归出卖人所有，不存在任何权利争议；

（2）按照本合同约定的时间、地点、方式交付工业厂房；

（3）提供工业厂房的权属证明文件；

（4）保证工业厂房符合我国相关法律法规和行业标准；

（5）在合同有效期内，不得将工业厂房转让给第三方。

5.2买受人的权利与义务：

（1）按照本合同约定的时间、地点、方式支付交易价格；

（2）对工业厂房进行验收，并按照约定时间接收工业厂房；

（3）按照约定用途使用工业厂房，不得擅自改变用途；

（4）妥善保管工业厂房的权属证明文件；

（5）在合同有效期内，不得将工业厂房转让给第三方。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付工业厂房，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%；

（2）未能按照本合同约定的时间、地点、方式支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

6.2买受人违约：

（1）未能按照本合同约定的时间、地点、方式支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%；

（2）未能按照约定用途使用工业厂房，或擅自改变用途，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

（2）因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，需要变更合同内容的。

8.2解除条件：

（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方可以解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，对方可以解除合同。

第九条通知

9.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，也