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大连租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于大连市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全居住或使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生达标等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内附属设施的维修，如因乙方未及时维修导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、物业服务及相关费用

1.物业服务：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.其他费用：乙方应自行承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

损坏房屋及附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

拖欠租金累计超过[x]个月的；

利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照合同约定按时交付房屋，经乙方通知后在合理期限内仍未交付的；

交付的房屋不符合安全居住或使用标准，危及乙方人身安全或财产安全的；

不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

5.合同解除的通知：一方要求解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。

如甲方违反本合同约定的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。

如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施等违反本合同约定