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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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年南京二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1其它约定事项

第十一条出卖人声明

11.1出卖人声明内容

第十二条买受人声明

12.1买受人声明内容

第十三条见证人声明

13.1见证人声明内容

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：南京市区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

身份证号：

联系电话：X

2.2买受人信息

身份证号：

联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2定金金额：人民币元整（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.3付款方式及时间

买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整。剩余房款人民币元整，买受人应按照下列时间节点支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币元整；

（2）自房屋交付之日起七个工作日内支付人民币元整；

（3）买受人应按照中国人民银行同期贷款利率支付自第二个付款节点起至实际支付全部房款之日止的逾期付款违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前将房屋交付给买受人

4.2交付条件：

（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（2）房屋所有权证及土地使用权证等相关手续齐全；

（3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；

（4）双方共同认可的其他交付条件。

4.3过户费用承担：双方约定，办理房屋过户手续所产生的费用由买受人承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构及重要设备设施在正常使用条件下，质量问题导致的损坏，出卖人应承担维修责任。

5.2维修责任范围

维修责任范围包括房屋主体结构、重要设备设施（如给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等）及公共部位的损坏。

5.3维修费用承担

维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当、故意或重大过失造成的损坏除外。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；

（2）未按约定价格出售房屋的，应退还差价；

（3）未履行质量保证责任的，应承担维修费用。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未按约定时间支付房款的，应支付违约金；

（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同签订地为争议解决的地点。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并经对方同意。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2合同解除条件

双方同意解除本合同的，应书面通知对方。解除合同的，双方互不承担违约责任，但出卖人应退还已收取的定金及利息。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同生效时间