南海校实验区物业服务实施协议(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

南海校实验区物业服务实施协议(2024版)版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.3协议范围

2.物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

2.5绿化养护

3.服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

3.3服务评价与监督

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止协议的情形

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.强制性条款

10.1强制性规定

10.2强制性条款的执行

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的转让

11.3合同的继承

12.附件

12.1附件列表

12.2附件内容的说明

13.签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效条件

14.份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

14.3副本效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在南海校实验区物业服务方面的权利与义务，确保乙方按照约定提供优质、高效的物业服务，维护实验区的正常秩序和良好环境。

1.3协议范围

本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等服务。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对实验区的房屋及附属设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。

2.2安全保障

乙方负责实验区内的安全管理，包括但不限于出人管理、消防安全、车辆管理等，保障甲方及实验区居民的人身和财产安全。

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

乙方负责对实验区的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

2.5绿化养护

乙方负责实验区的绿化养护工作，保持绿化区域植物的生长状态，提供优美的绿化环境。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。

3.2服务质量

乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估，不断提高服务水平。

3.3服务评价与监督

甲方有权对乙方提供的物业服务进行评价和监督，提出改进意见，乙方应认真听取并及时整改。

第四条物业服务费用

4.1费用构成

物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金、专项维修资金等。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整应按照甲乙双方的协商一致进行，并提前通知甲方。

第五条服务期限

5.1起始日期

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。

5.2终止日期

本协议期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则自动终止。

5.3提前终止协议的情形

在协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止协议。

第六条违约责任

6.1违约行为

包括但不限于乙方未按照约定提供服务、服务未达到约定标准等。

6.2违约责任

乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿

乙方应按照甲方的实际损失金额支付违约赔偿金，最高不超过合同总金额的20%。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，甲乙双方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

在合同有效期内，甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件

在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，可以书面形式提出解除协议，经双方签字盖章后生效。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除协议应由甲乙双方协商一致，并签订相应的书面协议。协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商