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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小区物业代理协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

2.定义与解释

3.物业代理范围

4.代理期限

5.代理费用

6.物业公司职责

7.物业代理公司职责

8.服务标准与要求

9.沟通协调机制

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的变更与终止

13.保密条款

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.协议背景与宗旨

1.1甲方（小区业主委员会）为规范小区物业管理，提高小区管理服务质量，确保小区居民的正常生活秩序，特聘请乙方（物业代理公司）作为小区的物业代理。

1.2

乙方接受甲方的聘请，愿意按照本协议的约定，为甲方提供专业的物业代理服务。

2.定义与解释

2.1甲方：指（小区名称）业主委员会，代表全体业主与乙方签订本协议。

2.2乙方：指（物业代理公司名称），接受甲方聘请，为甲方提供物业代理服务。

2.3小区：指（小区名称），由甲方代表全体业主拥有产权和物业管理的物业。

2.4物业代理服务：指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的小区物业管理服务。

3.物业代理范围

3.1乙方代理的小区物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护、绿化养护、设施设备维修等服务。

3.2乙方应按照甲方的要求，对小区内的物业设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

3.3乙方应负责小区的环境卫生管理，确保小区内的公共区域干净整洁，垃圾及时清运。

3.4乙方应加强小区的消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高消防安全意识。

3.5乙方应负责小区的公共秩序维护，确保小区内的治安安全，居民安居乐业。

3.6乙方应负责小区的绿化养护工作，保持绿化区域的植物生长良好，环境美观。

4.代理期限

4.1本协议代理期限为（起始日期）至（终止日期）。

4.2除非本协议另有规定，代理期限届满后，乙方应将小区物业管理权交还给甲方。

5.代理费用

5.1乙方应按照甲方提供的物业代理服务费标准，向甲方缴纳物业代理服务费。

5.2物业代理服务费的缴纳方式、标准和时间由甲乙双方另行协商确定。

6.物业公司职责

6.1甲方应保证乙方在代理期间内的合法权益，包括但不限于：提供物业代理所需的办公场地、设施设备、资料等资源。

6.2甲方应对乙方进行业务指导和管理监督，确保乙方按照约定提供优质服务。

6.3甲方应按照约定及时向乙方支付物业代理服务费。

7.物业代理公司职责

7.1乙方应按照本协议约定及甲方的要求，全面履行物业代理职责，确保小区物业管理服务的质量。

7.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务人员的业务素质和服务水平。

7.3乙方应定期向甲方报告物业代理工作的情况，接受甲方的监督和检查。

7.4乙方应按照约定及时整改甲方提出的问题，确保小区居民的满意度。

7.5乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同维护小区的和谐稳定。

8.服务标准与要求

8.1乙方应根据国家物业管理相关法律法规和行业标准，结合小区实际情况，制定详细的服务标准和要求，并向甲方备案。

8.2乙方应按照制定的服务标准和要求，提供全面、高效的物业代理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

8.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，保证服务质量。

9.沟通协调机制

9.1甲乙双方应建立定期沟通和协调机制，共同解决小区物业管理过程中出现的问题。

9.2甲乙双方应设立专门的沟通渠道，包括但不限于：定期会议、电话、邮件等方式。

9.3乙方应主动向甲方报告物业管理过程中的重大事项和突发事件，确保甲方及时了解小区物业管理情况。

10.违约责任

10.1

如乙方未按照本协议约定提供物业代理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。

10.2如甲方未按照约定向乙方支付物业代理服务费，乙方有权拒绝提供相应的物业代理服务，并要求甲方支付违约金。

11.争议解决方式

11.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与终止

12.1本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

12.2在协议有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止本协议。

12.3本协议终止后，乙方应将小区物业管理权交还给甲方，并按照约定承担相关责任。

13.保密条款

13.