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开荒保洁服务协议

甲方（发包方）:【**有限企业】

乙方（承包方）:【**有限企业】

甲方系【】**有限企业（下称“本项目”）建设单位,乙方为清洁服务专业机构。为做好本项目物业开荒保洁,树立项目良好形象,就甲方委托乙方为本项目约定区域提供开荒保洁服务（下称“开荒服务”）等相关事宜,经友好协商一致,甲、乙双方签署本协议,以共同遵守。

一、服务期限

本协议项下开荒服务期限暂定自年月日起,至乙方开荒保洁工作完成、甲方验收并确定合格之日止。服务开始时间最终以甲方通知为准;截止时间应不晚于年月日。

二、服务范围包含本项目以下区域:

1．楼层公共区域、办公区,包含但不限于天然花岗岩地面、其它地面、墙面、背景音乐喇叭、玻璃、踢脚线/板、指示牌、服务台、工作台、设备用房、消防栓箱、天花、风口格栅、灯饰、防火门、门、窗、不锈钢、消防栓、指示牌、报警铃、地毯等。

2.电梯轿厢,包含但不限于天花及照明、内壁、门、框、按钮板、门槽、地面等。

3.消防疏散通道,包含但不限于地面、墙面、风口、扶手、指示牌、玻璃窗、天花灯等。

4.商场功效区,卸货平台,设备用房,包含但不限于地面、棚面、日光灯、多种管道、烟感、温感、喷淋、背景音乐喇叭、通讯信号加强装置、风口、柱面、墙面、壁灯、手报、消防栓、门、踢脚线/板、交通设施设备、消防设施设备、地面、窨井盖、洗手间、多种标识、变电所、库房、风机房、楼梯间、垃圾房、控制室、办公区、消防通道等。

三、开荒保洁定量考评措施

为确保**有限企业开荒保洁质量,确保对保洁承包过程监控正确,有效、特制订考评措施。

为使保洁现场管理含有较强针对性和时效性,将开荒保洁协议费用10%作为考评浮动费用,并将该费用分摊至保洁工作各项目中作为考评值,在保洁质量现场督察、纠正过程中,发觉保洁质量问题将直接按各项核定考评值在月度浮动费用中给予扣除,次月初对上月检验扣款情况给予统计,即为上月保洁费用扣款结算依据。

扣款分值表

1:工作量化:将**有限企业开荒保洁协议内服务区域、服务内容全部列明。将开荒保洁作业分成A个作业大项（如地面、天花板）,在作业大项基础上依据作业内容不一样,分成B个作业小项,如卫生间可分:灯具、墙面、地面、隔断、洗手台、镜面玻璃等。并依据每项保洁工作量影响程度,确定每项权重制作成保洁工作定量考评表。

2:费用细分:

计算公式:

(A)开荒保洁费用10%除开荒协议天数=天天考评浮动费用

(B)天天考评浮动费用乘作业大项权重比=该项工作大项天天对应考评费用

3:保洁质量督察

甲方管理人员依据附件（一）《开荒保洁服务工作标准及检验方法》现场核查,发觉问题直接核实为当日应扣乙方保洁服务费用:如同一工作项在当日内累计出现3次扣款,第4次开始加倍扣款,如本项费用扣完,将从其她项中扣除。

四、履约确保金

乙方应在本协议签署后2个工作日内,向甲方缴纳人民币6000圆整履约确保金,作为乙方妥善推行本协议义务担保。

如发生乙方违约,甲方有权从履约确保金中扣除乙方应负担赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约确保金。

甲方确定乙方已妥善推行本协议项下各项工作义务且与乙方结算付清开荒服务费后5个工作日内,退还乙方履约确保金余额（不计息）;乙方应同时退还甲方履约确保金收据原件。

五、开荒服务费

1.本协议项下开荒服务费为人民币【壹拾贰万】圆整（小写:￥【10】）。

该开荒服务费总价固定包干,不因任何原因（包含约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增,其中已包含乙方人员成本、管理费、物料费、设备使用及折旧费、税金及保险、乙方利润等乙方完成本协议项下服务,甲方应向乙方支付全部费用。除此之外,甲方无需就本协议项下开荒服务向乙方或第三方支付任何其她费用。

2.乙方完成本协议约定开荒服务,经甲方验收合格并签署确定文件后10个工作日内,甲方向乙方付清开荒服务费。

乙方指定收款帐户以下:

开户名称:【**有限企业】

开户行:【行】

帐号:【】

甲方向以上帐户付款,即视为完成本协议项下对乙方付款义务。

乙方应在甲方付款前向甲方开具足额正当发票,不然甲方有权顺延付款,且不负担违约责任。

3.如甲方要求乙方提供本协议约定服务区域及服务内容之外保洁服务,经双方书面确定新增