记账实操-售后回购的账务处理.doc

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会计实操文库

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记账实操-售后回购的账务处理

假设房产投资子公司将一处账面价值为2000万元的投资性房产以2500万元的价格销售给客户，同时签订回购协议，约定在1年后以2800万元的价格回购该房产。

1.销售房产时

子公司将房产销售给客户，收到款项2500万元。由于该交易存在回购协议，且回购价格高于销售价格，从实质重于形式原则判断，该交易更倾向于融资交易。账务处理如下：

借：银行存款25,000,000

贷：其他应付款-[客户名称]25,000,000

这里不确认收入，而是将收到的款项计入“其他应付款”，因为企业保留了房产的控制

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从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。

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