商铺租赁示范协议：2024年商业租赁条款与条件版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁示范协议：2024年商业租赁条款与条件版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1租金以外费用

4.2费用承担方式

4.3费用支付日期

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

5.3维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险有效期限

7.转租及分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同解除

8.1提前解除合同

8.2解除合同后的责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1合同变更

12.2合同转让

12.3通知

12.4合同的完整性和独立性

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业平面图

13.3其他相关文件

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2承租方信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。商铺所在建筑物共_______层，商铺位于第_______层。

1.2租赁面积：商铺的实际可租赁使用面积为_______平方米。

1.3物业现状：商铺目前处于正常经营状态，租赁物符合一般商业用途的要求。商铺内现有设施设备清单详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______日止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前_______个月，承租方如有续约意愿，应向出租方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租方应在每个租赁周期开始前_______日支付当期租金。

3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件二。

4.费用承担

4.1租金以外费用：承租方应承担租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等费用。

4.2费用承担方式：各项费用按实际发生数额由承租方支付。

4.3费用支付日期：各项费用应在每个费用发生周期结束前_______日支付。

5.使用及管理

5.1租赁用途：承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2物业管理：商铺的物业管理由出租方负责，具体管理事宜详见附件三。

5.3维修责任：出租方负责商铺的共用部位、设施设备的维修保养，承租方负责其专有部位、设施设备的维修保养。

6.保险

6.1保险责任：承租方应按约定向保险公司购买保险，确保保险覆盖租赁期间的风险。

6.2保险购买：承租方应在租赁开始日期前_______日向保险公司购买保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.3保险有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。

7.转租及分租

7.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

7.2分租条款：承租方不得将商铺分租给第三方。如承租方因特殊情况需分租，必须向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行分租。分租合同应符合本合同的约定。

8.合同解除

8.1提前解除合同：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按双方约定的方式支付违约金。

8.2解除合同后的责任：合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付因此产生的相关费用。承租方应在合同解除后_______天内将商铺恢复至租赁开始时的状态，否则出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双