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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁代表协议（2024年定制版）版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2租赁用途限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金调整条款
4.费用承担
4.1租金外费用列表
4.2费用承担方式
5.租赁物的使用与维护
5.1使用规范
5.2维修责任分配
6.合同的转让与转租
6.1转让条件
6.2转租条件
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
8.保险责任
8.1保险购买要求
8.2保险理赔流程
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除通知期限
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点与机构
11.法律适用及争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决时效
12.其他条款
12.1合同的修改与补充
12.2通知机制
13.合同的生效
13.1生效条件
13.2生效时间
14.双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2租赁用途限制
乙方同意按照甲方的要求，将租赁物用于【指定用途】。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应提前【通知期限】天向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。
2.3续租条款
租赁期满前【通知期限】天，乙方有权书面提出续租申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁期限及租金等条款。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁物的每月租金为【租金金额】元。
3.2租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的【指定日期】前支付。
3.3租金调整条款
租金调整将根据市场行情和甲方实际成本，由双方在合同期满前【通知期限】个月内协商确定。
4.费用承担
4.1租金外费用列表
4.2费用承担方式
乙方应在收到甲方发出的费用通知单后【指定日期】天内，按照通知单上的金额支付相应费用。
5.租赁物的使用与维护
5.1使用规范
乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方提供的各项规章制度。
5.2维修责任分配
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
6.合同的转让与转租
6.1转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
6.2转租条件
乙方不得擅自转租租赁物。如乙方确需转租，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
8.保险责任
8.1保险购买要求
乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供一份保险单，证明已为租赁物购买了火灾、盗窃等意外损失保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。
8.2保险理赔流程
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。
9.合同解除
9.1解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）乙方未按照约定支付租金和其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）乙方未经甲方同意，转租或转让本合同项下的任何权利和义务；
（4）乙方未按照约定使用租赁物，严重违反了本合同的约定；
（5）租赁物因乙方使用不当导致无法正常使用，甲方有权解除合同。
9.2解除通知期限
甲方解除合同的，应提前【通知期限】天书面通知乙方。
10.争议解决
10.1争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2仲裁地点与机构
仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。
11.法律适用及争议解决
11.1适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决时效
乙方对甲方的任何索赔和要求，应在本合同终止后【时效期限】内提出，否则视为放弃权利。
12.其他条款
12.1合同的修改与补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。
12.2通知机制
双方应确保按照本合同约定及时互相通知对方
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