商铺出租与接手协议范本（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺出租与接手协议范本（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与设施

1.3商铺所有权与使用权

2.出租与接手方基本信息

2.1出租方信息

2.2接手方信息

3.出租与接手期限

3.1出租期限

3.2接手期限

3.3续租条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间与方式

4.3租金调整条款

5.使用权与经营范围

5.1接手方使用权

5.2经营范围限制

5.3经营活动规范

6.维修与保养责任

6.1出租方维修责任

6.2接手方维修责任

6.3共同维修事项

7.保险责任

7.1接手方保险责任

7.2出租方保险责任

8.合同变更与解除

8.1变更条款

8.2解除条款

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2接手方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1租赁押金

12.2租赁期满后商铺归还

12.3商铺转让

13.附件

13.1商铺照片

13.2相关法律法规

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2接手方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

本合同所述商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与设施

商铺现状为_______（现状描述），现有设施包括_______（设施列表）。

1.3商铺所有权与使用权

商铺所有权归_______（所有权人）所有，商铺使用权归_______（使用权人）所有。

第二条出租与接手方基本信息

2.1出租方信息

2.2接手方信息

第三条出租与接手期限

3.1出租期限

本商铺出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2接手期限

接手方应在出租方同意的情况下，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，享有商铺使用权。

3.3续租条款

如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。

第四条租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间与方式

接手方应在每个租赁周期开始前_______个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金调整条款

租金调整应根据市场行情变化，由双方协商确定，并签订补充协议。

第五条使用权与经营范围

5.1接手方使用权

接手方享有商铺的正常使用权，包括但不限于经营、展示、推广等活动。

5.2经营范围限制

接手方在经营过程中，不得从事违法、违规及有损商铺形象的活动。具体经营范围由双方在合同附件中明确。

5.3经营活动规范

接手方应遵守国家法律法规，严格按照双方约定的经营活动规范进行经营。

第六条维修与保养责任

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

6.2接手方维修责任

接手方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。

6.3共同维修事项

对于双方共同使用或涉及双方利益的维修事项，应由双方共同协商解决。

第八条保险责任

7.1接手方保险责任

接手方应按双方约定，自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.2出租方保险责任

出租方应对商铺的建筑结构、设施设备及公共区域进行保险，并确保保险覆盖出租期间的风险。

第九条合同变更与解除

8.1变更条款

任何一方如需变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条款

在合同有效期内，除非双方达成书面一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿接手方因此造成的损失。

9.2接手方违约责任

接手方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

10.3法律诉讼

如调解不成，任何一