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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区标准住宅买卖合同样本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅

1.3买卖

1.4交付

1.5价款

1.6税费

1.7违约

1.8争议解决

2.住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

2.4住宅使用状况

3.买卖价格与支付方式

3.1住宅总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间表

4.交付与入住

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3入住手续

4.4物业移交

5.质量与保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

5.3质量争议的处理

6.权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1装修

10.2家具家电

10.3户口迁移

10.4宠物

11.附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2住宅使用权证复印件

11.3住宅共有权证复印件

11.4买卖双方身份证复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

甲方是指北京房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：北京市区路号，法定代表人：，联系电话：。

乙方是指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：，地址：北京市区路号，联系电话：。

1.2住宅

1.2.1住宅位置：北京市区路号，房屋所有权证号：。

1.2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。

1.2.3住宅所有权：甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3买卖

1.3.1甲乙双方经协商一致，同意按照本合同的约定进行住宅买卖。

1.3.2买卖价格：住宅总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房款、装修款、家具家电款等。

1.4交付

1.4.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将该住宅交付给乙方。

1.4.2交付条件：交付时，该住宅应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施齐全并正常使用。

1.5价款

1.5.1住宅总价：人民币元整（大写：人民币元整）。

1.5.2定金：乙方在本合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为履行合同的保证金。定金在乙方履行完毕合同后，转为房款的一部分。

1.5.3首付款：乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

1.5.4贷款：乙方应自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等按照乙方与贷款银行签订的贷款合同执行。

1.6税费

1.6.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。

1.6.2税费支付：甲方负责办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。乙方负责承担购买住宅应缴纳的税费。

1.7违约

1.7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定时间、条件交付住宅，或者交付的住宅不符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

1.7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

1.8争议解决

1.8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

8.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规的强制性规定。

8.2合同变更

8.2.1甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字或者盖章确认后生效。

8.2.2合同变更不得违反国家相关法律法规的强制性规定。

8.3合同终止

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）甲方违约，乙方按照本合同约定解除合同；

（3）乙方违约，甲方按照本合同约定解除合同；

（4）法律、法