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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
宅基地转让的协议书通用
本合同目录一览
1.宅基地转让的定义与范围
1.1转让的宅基地位置与面积
1.2转让的宅基地使用权的性质与期限
2.转让方的权利与义务
2.1转让方的权利
2.2转让方的义务
3.受让方的权利与义务
3.1受让方的权利
3.2受让方的义务
4.转让价格与支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式与时间
5.转让程序与时间安排
5.1转让程序
5.2转让完成的时间安排
6.宅基地转让后的权益保障
6.1受让方的权益保障
6.2转让方的权益保障
7.争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2请求相关部门调解
7.3向人民法院提起诉讼
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
9.违约责任
9.1转让方的违约责任
9.2受让方的违约责任
10.合同的效力与期限
10.1合同的效力
10.2合同的期限
11.保密条款
11.1双方对合同内容的保密义务
11.2保密期限
12.合同的附件
12.1宅基地使用权证书
12.2其他相关文件
13.合同的签署与生效
13.1合同签署的时间与地点
13.2合同的生效条件
14.其他条款
14.1双方认为需要约定的其他事项
14.2法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
1.宅基地转让的定义与范围
1.1转让的宅基地位置与面积
本合同所涉及的宅基地位于_______（具体位置），占地面积为_______平方米。
1.2转让的宅基地使用权的性质与期限
宅基地使用权性质为_______（集体土地使用权或国有土地使用权），期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.转让方的权利与义务
2.1转让方的权利
转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价格，并按照约定程序完成宅基地转让。
2.2转让方的义务
（1）转让方应保证其对宅基地的使用权及相关权益的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；
（2）转让方应协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续；
（3）转让方应在合同约定的时间内将宅基地交付给受让方。
3.受让方的权利与义务
3.1受让方的权利
受让方有权按照合同约定取得宅基地的使用权，并享受相关的权益。
3.2受让方的义务
（1）受让方应按照合同约定支付转让价格；
（2）受让方应按照约定程序接受宅基地的转让；
（3）受让方应在合同约定的时间内完成宅基地使用权变更登记手续。
4.转让价格与支付方式
4.1转让价格
宅基地的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2支付方式与时间
（1）受让方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；
（2）剩余的转让价格，受让方应于转让手续办理完毕后_______日内支付给转让方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。
5.转让程序与时间安排
5.1转让程序
（1）双方签订合同后，受让方支付首期转让价格；
（2）转让方协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续；
（3）变更登记手续办理完毕后，转让方将宅基地交付给受让方；
（4）受让方支付剩余的转让价格。
5.2转让完成的时间安排
（1）合同签订后_______日内，受让方支付首期转让价格；
（2）双方应自合同签订之日起_______日内，完成宅基地使用权变更登记手续；
（3）变更登记手续办理完毕后_______日内，转让方将宅基地交付给受让方；
（4）受让方应于_______年_______月_______日前，支付剩余的转让价格。
6.宅基地转让后的权益保障
6.1受让方的权益保障
受让方自合同约定的时间内完成宅基地使用权变更登记手续之日起，享有合法的宅基地使用权。
6.2转让方的权益保障
转让方应在合同约定的时间内履行合同义务，保证宅基地使用权变更登记手续的顺利进行。
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
（1）合同的变更须经双方协商一致；
（2）合同的变更加重了对方的权利或加重了对方的义务，须经双方协商一致并书面确认。
8.2合同解除的条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；
（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；
（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行
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