存量房预购订金合同书2024年标准版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

存量房预购订金合同书2024年标准版版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同当事人

1.2存量房

1.3预购订金

1.4合同书

2.合同主体

2.1购房人信息

2.2出卖人信息

3.预购订金的金额与支付

3.1预购订金的金额

3.2支付预购订金的时间和方式

4.预购订金的退款及扣除

4.1退款条件

4.2退款金额计算方式

4.3扣除费用明细

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

6.违约责任

6.1购房人违约

6.2出卖人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.其他约定

12.1房屋维修责任

12.2房屋质量问题处理

12.3房屋交易税费承担

13.附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋所有权证

13.3购房人身份证明

13.4出卖人身份证明

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同当事人

本合同当事人包括购房人和出卖人。购房人是指具有购房资格并同意购买本合同约定存量房的的自然人、法人和其他组织；出卖人是指依法持有并有权处置本合同约定存量房的法人、其他组织或者自然人。

1.2存量房

1.3预购订金

预购订金是指购房人为购买本合同约定的存量房而支付的定金。

1.4合同书

本合同书是指双方当事人依法订立，用以明确双方在存量房交易过程中的权利和义务的书面文件。

第二条合同主体

2.1购房人信息

购房人应向出卖人提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

2.2出卖人信息

出卖人应向购房人提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、面积、户型等。

第三条预购订金的金额与支付

3.1预购订金的金额

购房人应在本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付预购订金，预购订金的金额为本合同约定房屋成交价的百分之十。

3.2支付预购订金的时间和方式

购房人可以选择现金、转账、支票等方式支付预购订金。支付时间及方式由双方协商确定。

第四条预购订金的退款及扣除

4.1退款条件

在下列情况下，出卖人应退还已收取的预购订金：

（1）购房人因自身原因在约定期限内未能成交的；

（2）双方协商一致解除本合同的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

4.2退款金额计算方式

退款金额为本合同约定预购订金的全部金额。

4.3扣除费用明细

出卖人在扣除相关费用后，应将剩余预购订金无息退还给购房人。相关费用包括但不限于房屋中介服务费、税费等。具体费用明细由双方协商确定。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交易完成后，将房屋按现状交付给购房人。

5.2过户时间

双方应在本合同约定的房屋交易完成后，共同办理房屋过户手续。过户时间由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1购房人违约

购房人未按本合同约定支付预购订金或未按约定时间履行合同义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定预购订金金额的百分之二十。

6.2出卖人违约

出卖人未按本合同约定交付房屋或未按约定时间履行合同义务的，应向购房人支付违约金，违约金为本合同约定房屋成交价的百分之十。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向所在地房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

（1）不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方约定解除合同的事由出现；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方应通过书面形式互相通知与送达相关事项。

9.2送达地址

双方应在本