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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产包销合作细则合同版B版

本合同目录一览

1.包销范围与房产信息

1.1包销房产的详细描述

1.2包销期限

1.3房产交易价格与支付方式

2.合作双方的权利与义务

2.1甲方（房产所有者）的权利与义务

2.2乙方（包销商）的权利与义务

3.包销商的营销与推广

3.1营销策略与推广渠道

3.2销售目标与业绩评估

3.3包销商的市场推广费用承担

4.房产销售流程与交易手续

4.1房产销售流程

4.2交易手续的办理与费用承担

4.3产权过户与交接

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与后果

5.3合同终止后的善后处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的界定与责任承担

6.2争议解决的途径与方法

7.合同的生效、期限与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同期限

7.3合同解除的条件与程序

8.保密条款

8.1保密信息的范围与界定

8.2保密义务的履行与期限

9.不可抗力

9.1不可抗力的界定与证明

9.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除

10.税费承担

10.1房产交易相关税费的承担方

10.2税费支付的时间与方式

11.合同的签署与备案

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同备案的程序与时间

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的生效与替换条件

13.其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2附加条款的效力与替换条件

14.合同的份数与保管

14.1合同正本与副本的份数

14.2合同的保管责任与方式

第一部分：合同如下：

第一条包销范围与房产信息

1.1包销房产的详细描述

【房屋具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用性质、产权情况等】

1.2包销期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限为【包销起始日期】至【包销结束日期】。如双方同意延长包销期限，应签订书面补充协议。

1.3房产交易价格与支付方式

第二条合作双方的权利与义务

2.1甲方（房产所有者）的权利与义务

甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应配合乙方进行房产的销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理交易手续等。

2.2乙方（包销商）的权利与义务

乙方负责对该房产进行市场推广和销售，并承担相应的营销费用。乙方应在包销期限内完成销售目标，否则应按照本合同约定承担违约责任。乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第三条包销商的营销与推广

3.1营销策略与推广渠道

乙方应根据市场情况制定详细的营销策略和推广计划，并通过【推广渠道，如网络平台、中介机构等】进行房产的推广和销售。

3.2销售目标与业绩评估

乙方应确保在包销期限内实现对该房产的销售，销售目标为：【销售数量】。甲方和乙方应共同制定业绩评估标准，对乙方的销售业绩进行定期评估。

3.3包销商的市场推广费用承担

乙方承担在销售过程中的所有市场推广费用，包括但不限于广告费、中介费、交通费等。

第四条房产销售流程与交易手续

4.1房产销售流程

乙方在取得甲方授权后，应按照本合同约定的价格和条件进行房产销售。销售流程包括但不限于：发布销售信息、接待客户看房、洽谈购房事宜、签订房产买卖合同等。

4.2交易手续的办理与费用承担

乙方负责协助甲方和购房客户办理房产交易相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。相关费用按照法律法规规定和双方约定分担。

4.3产权过户与交接

房产的产权过户手续应按照我国法律法规的规定进行。过户完成后，乙方应将房产证和相关钥匙等交还给甲方。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

任何一方如需变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更理由和方案。经双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同的附件。

5.2合同终止的条件与后果

本合同在下列情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的包销期限届满；

（3）出现不可抗力导致合同无法履行。

合同终止后，乙方应按照本合同约定办理房产交接和结算手续。

5.3合同终止后的善后处理

合同终止后，甲方应退还乙方已支付的包销费用（如有），并按照双方约定办理房产交接手续。双方应对合同终止后的保密信息、商业秘密等承担相应的保密义务。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为的界定与责任承担

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违