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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
大学食堂附近商铺租赁协议(2024年度)版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金迟延支付的后果
4.租赁商铺的使用与管理
4.1租赁者的使用权限
4.2租赁者的管理责任
4.3租赁者的维修责任
4.4甲方对租赁者的监督权
5.合同的变更和终止
5.1合同变更的条件
5.2合同终止的条件
5.3合同终止后的处理事项
6.违约责任
6.1租赁者违约的情形
6.2甲方违约的情形
6.3违约责任的赔偿方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
8.其他条款
8.1租赁者提供的证照
8.2甲方提供的设施和服务
8.3保险责任
8.4合同的副本
9.合同的生效
9.1合同签署日期
9.2合同生效的条件
10.甲方与租赁者的身份信息
10.1甲方身份信息
10.2租赁者身份信息
11.商铺现状及交付
11.1商铺现状说明
11.2商铺交付程序
12.租金调整机制
12.1租金调整的条件
12.2租金调整的程序
13.押金及退还
13.1押金金额
13.2押金退还条件
13.3押金退还程序
14.特殊事件处理
14.1不可抗力事件
14.2甲方变更或撤销商铺的条款
14.3租赁者因违法行为导致合同解除的条款
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置
商铺位于大学食堂附近，具体位置为大学食堂旁号商铺。
1.2商铺面积
商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。
1.3商铺用途
商铺主要用于经营餐饮业务，包括但不限于食堂就餐区、自主餐饮区、休闲区等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2024年X月X日。
2.3租赁续约条款
如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前个工作日，签订书面续约协议。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的第一个工作日。
3.3租金支付账户
租金应支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名：大学，账号：X，开户行：银行分行。
3.4租金迟延支付的后果
如租赁者迟延支付租金，应支付迟延部分的租金的%作为迟延金。
4.租赁商铺的使用与管理
4.1租赁者的使用权限
租赁者仅享有商铺的经营管理权，不得转租、转让或抵押商铺。
4.2租赁者的管理责任
租赁者应按甲方要求，保证商铺的正常运营，并确保商铺的安全、卫生和秩序。
4.3租赁者的维修责任
租赁者应对商铺内部进行日常维护和维修，确保商铺的正常使用。
4.4甲方对租赁者的监督权
甲方有权对租赁者的经营活动进行监督，并要求租赁者遵守甲方制定的各项规章制度。
5.合同的变更和终止
5.1合同变更的条件
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
5.2合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；
（2）租赁者严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。
5.3合同终止后的处理事项
合同终止后，租赁者应按照甲方要求搬出商铺，并支付合同终止后的相关费用。
6.违约责任
6.1租赁者违约的情形
租赁者违约的情形包括但不限于：迟延支付租金、未经甲方同意转租、转让或抵押商铺等。
6.2甲方违约的情形
甲方违约的情形包括但不限于：未按约定提供商铺、未按约定提供相关设施和服务等。
6.3违约责任的赔偿方式
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。
8.其他条款
8.1租赁者提供的证照
租赁者应向甲方提供有效的营业执照、食品经营许可证等所需证照，并保证证照的真实、有效。
8.2甲方提供的设施和服务
（1）商铺的基本设施，如水、电、照明等；
（2）甲方应协助租赁者办理相关证照；
（3）甲方应对商铺周边的环境进行维护，确保商铺的正常运营。
8.3保险责任
租赁者应承担商铺的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
8.4合同的副本
双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。
9.合同的生效
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