如何写儿子买房协议合同.docx

如何写儿子买房协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。

房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。

该房屋附带车库（车位）情况：□有，车库（车位）面积为______平方米，位于______；□无。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，可自由交易及办理产权过户手续。房屋产权证书号为______。

该房屋土地性质为□国有出让土地□国有划拨土地，若为划拨土地，办理过户所需补缴的土地出让金由______方承担。

3.房屋装修及附属设施

该房屋交付时的装修状况为□毛坯房□简装修，具体装修内容包括（如有）：地面______、墙面______、天花板______、门窗______等。

房屋附属设施包括但不限于：空调______台、热水器______台、抽油烟机______台、燃气灶______个、灯具______套、家具（如有）______等，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实陈述该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、装修及附属设施等情况，不得隐瞒或虚构事实。

按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付该房屋及相关产权证书、钥匙等资料，并保证所交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务，如签字、盖章等。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及方式交付该房屋及相关产权证书、钥匙等资料。

在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。

对该房屋的状况进行实地查看，并对房屋现状及相关情况进行了解和确认。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

对甲方提供的房屋及相关资料进行查验，如发现问题应及时提出异议。在接收房屋时，应按照双方约定的标准对房屋及附属设施进行验收，如无异议，则视为认可房屋交付状况。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照相关部门的要求履行相应的义务，如签字、盖章等。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付后，按照国家法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付购房首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

剩余购房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议签订后______日内，向银行提交贷