上海市房屋租赁合同范本5篇.docx

上海市房屋租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米，房屋类型为商品房。

2.甲方出租的房屋包括家具、家电、装修等附属设施，具体以双方签订的《房屋交接单》为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金为人民币元（大写：元整）。

2.乙方应按季支付租金，租金应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付。

3.甲方应提供合法有效的税务发票。

四、保证金及抵押金

1.乙方应支付甲方保证金人民币元（大写：元整）。该保证金在合同终止时，扣除应付费用后退回给乙方。

2.乙方需将保证金存入甲方指定账户，并凭存款凭证向甲方申请办理相关手续。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

2.乙方不得将房屋转租、转让或与他人合营使用。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因甲方过错导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照约定支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过十五日，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

2.乙方如有损坏房屋及其附属设施的行为，应负责修复并赔偿甲方的损失。具体赔偿金额以双方协商为准。

3.甲方如未按照约定交付房屋或履行合同义务，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过十五日，乙方有权立即解除合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

七、合同解除及终止

1.合同期内，双方均不得随意解除合同。如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方并得到对方同意后方可解除。

2.合同期满或提前解除合同后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应负责修复并赔偿甲方的损失。具体赔偿金额以双方协商为准。

八、争议解决及法律适用

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的纠纷或争议，应适用中华人民共和国法律进行审理。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋及设施与乙方达成租赁协议，具体条款如下：

一、房屋位置及面积

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备居住条件，能满足乙方的生活需求。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[账号]

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。

4.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的5%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为