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扬中租房合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：扬中房地产发展有限公司
地址：扬中市XX街道XX号
法定代表人：张三
联系方式：0511-XXXXXXX
2.乙方（承租方）：
名称：扬中XX科技有限公司
地址：扬中市XX园区XX号
法定代表人：李四
联系方式：0511-XXXXXXX
合同简介：
鉴于甲方拥有位于扬中市XX街道XX号的房产，且具备出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。
一、租赁物业概述
1.1甲方出租的房产为位于扬中市XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构、设施设备等详见附件一。
1.2乙方租赁房产用于办公，未经甲方书面同意，不得改变房产用途。
二、合作背景与前提条件
2.1甲方保证所出租的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备出租条件。
2.2乙方具备良好的信誉和支付能力，承诺按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。
2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。
本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，以满足乙方办公需求。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的房产，乙方按照约定用途使用房产，并支付相应的租金。合同涉及的具体内容包括房产租赁、物业管理、设施设备维护、租金支付等。
第二条定义
1.租赁房产：指甲方拥有的位于扬中市XX街道XX号的房产。
2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
3.履行期限：指甲方提供房产租赁服务的时间段。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金。
（2）甲方负责提供租赁房产的维护、维修服务，确保房产及设施设备处于正常使用状态。
（3）甲方应在租赁期内保证房产权属清晰，不得将房产转让给第三方，影响乙方的正常使用。
（4）甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
（5）租赁期满后，甲方有权收回房产。
2.乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房产。
（2）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途。
（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。
（4）乙方应合理使用房产及设施设备，如有损坏，应承担修复费用。
（5）租赁期内，乙方不得将房产转租、转让或以其他方式处置。
（6）租赁期满后，乙方应将房产及设施设备完好无损地归还甲方。
（7）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第四条价格与支付条件
1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），每季度支付一次。
2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。
3.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到租金后五个工作日内确认收款，并向乙方出具租金收据。
4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。
2.乙方应在合同生效之日起五个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。
3.双方应在合同履行期限届满前一个月，就合同续约事宜进行协商。
第六条违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供租赁房产，应向乙方支付相当于一个季度租金的违约金。
（2）甲方未按约定提供房产维护、维修服务，导致乙方不能正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。
（3）甲方在租赁期内将房产转让给第三方，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于一个季度租金的违约金，并退还已支付的租金。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金。
（2）乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个季度租金的违约金，并承担因此产生的损失。
（3）乙方未按照约定将房产及设施设备完好无损地归还甲方，应承担修复费用，并支付相当于修复费用20%的违约金。
（4）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个季度租金的违约金，并承担因此
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