小产权房产出租合同协议.docx

小产权房产出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小产权房产出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：甲方出租的小产权房产位于[详细地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量及布局，如一室一厅一厨一卫等]。

2.配套设施：

房屋内部配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等具体品牌及型号]。

水电设施：水、电供应正常，水电表读数分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度。乙方应自行承担租赁期间产生的水电费，按照当地供水供电部门规定的价格按时缴纳。

其他设施：[如有其他特殊设施，如燃气设备、网络设施等，在此详细说明其现状及使用情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及设施损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应保证其对出租房屋享有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋产生的费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。乙方应负责清理房屋内的垃圾，如乙方未清理，甲方有权代为清理，费用由乙方承担。

7.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所