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购房委托协议合同

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方有意购买房产，并委托乙方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项

1.标的物描述

甲方委托乙方购买位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]，附带[车库/车位数量及位置、花园面积等附属设施情况]的房产（以下简称该房产）。

2.服务内容

乙方接受甲方委托，为甲方提供以下服务：

寻找符合甲方要求的房产信息，并向甲方推荐合适的房源；

协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，参与房产交易谈判；

协助甲方审查房产交易相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、土地使用证等，确保交易文件的合法性和完整性；

协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、缴纳相关税费等；

为甲方提供房产交易过程中的法律咨询和建议，解答甲方关于房产交易的疑问。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解乙方提供的房产信息及交易进展情况；

有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督；

在房产交易过程中，有权自主决定是否购买房产及与出售方签订房屋买卖合同。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型、配套设施等要求；

按照本协议约定向乙方支付服务费用；

积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持，如提供身份证明、授权委托书等相关文件；

在乙方协助下与房产出售方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用；

在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；

对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指示，有权拒绝执行。

2.义务

按照本协议约定，认真履行各项服务职责，积极为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成房产交易；

对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；

及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律和交易建议；

在协助甲方办理房产交易手续过程中，应当勤勉尽责，确保各项手续合法、合规、顺利办理；

不得与房产出售方或其他第三方恶意串通，损害甲方的利益。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于信息收集、谈判协助、文件审查、手续办理等费用。

2.支付方式

本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；

在乙方协助甲方与房产出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房产交易相关事宜

1.房产信息获取

乙方应通过合法途径广泛收集符合甲方要求的房产信息，并及时向甲方推荐。乙方推荐的房产信息应真实、准确，并注明房产的基本情况、售价、产权状况等重要信息。

2.交易谈判

乙方协助甲方与房产出售方进行交易谈判时，应代表甲方的利益，争取最有利的交易条件。在谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的指示进行谈判策略的调整。

3.合同签订

乙方协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。在甲方对合同条款无异议后，乙方协助甲方与房产出售方签订房屋买卖合同。合同签订后，乙方应将合同副本交予甲方留存，并对合同的履行情况进行跟踪。

4.手续办理

乙方负责协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于：

向相关部门查询房产产权状况，确保房产产权清晰无纠纷