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单位集资建房买卖法律文件2024版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本情况

1.3买卖价格及支付方式

1.4交付及验收

1.5质量保证

1.6产权过户

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更和解除

1.10其他约定

2.单位集资建房政策

2.1集资建房政策依据

2.2单位集资建房条件

2.3购房资格及分配原则

2.4购房优惠政策

3.购房流程及手续

3.1购房申请

3.2购房资格审核

3.3签订购房合同

3.4支付购房款

3.5办理贷款

3.6产权证办理

3.7交付钥匙

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量监督及验收

4.3保修范围及期限

4.4质量问题处理

5.物业管理及服务

5.1物业管理公司及服务内容

5.2物业费用及支付方式

5.3物业服务合同

5.4业主权益及义务

6.合同的履行及监督

6.1合同履行主体

6.2履行期限及方式

6.3违约责任及处理

6.4合同履行监督

7.合同的解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除和终止后的权益处理

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用及管辖

9.合同的附则

9.1合同的解释

9.2合同的修订

9.3合同的废止

10.附件

10.1房屋平面图

10.2购房资格证明文件

10.3购房合同及相关文件

10.4产权证样本

10.5物业管理协议

11.补充协议

11.1补充协议的签订及生效

11.2补充协议与主合同的关系

11.3补充协议的变更和解除

12.房屋买卖过程中的税费

12.1税费种类及标准

12.2税费支付方式及责任

12.3税费优惠政策

13.贷款及相关手续

13.1贷款政策及银行选择

13.2贷款申请及审批

13.3贷款还款及违约处理

14.特殊情况处理

14.1房屋买卖过程中出现特殊情况的处理方式

14.2特殊情况下的权益保障

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3甲方为具备合法资格的单位集资建房开发商，乙方为具备购房资格的买受人。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：【房屋具体地址】

2.2房屋性质：集资建房

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：【房屋建筑面积】平方米

2.5房屋户型：【户型名称】

2.6房屋楼层：【房屋所在楼层】

2.7房屋编号：【房屋编号】

第三条：买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】【房屋总价】元整；

3.2.2剩余房款乙方应按【贷款银行】的贷款审批结果，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房收款凭证。

第四条：交付及验收

4.1甲方应按合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时间：【交付日期】。

4.3乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后【规定时间】内书面通知甲方，甲方应在收到通知后【规定时间】内予以整改。

4.4房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。

第五条：质量保证

5.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2房屋主体结构质量保证期限为【保证期限】年，自房屋交付之日起计算。

5.3在质量保证期内，如房屋出现主体结构质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条：产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，办理完毕房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

6.2产权过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。

6.3房屋产权过户完成后，甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证书。

第七条：违约责任

7.1甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约