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商铺返租销售协议范本（2024年）

本合同目录一览

1.商铺返租销售协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

1.3协议标的

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.返租销售模式

3.1返租期限

3.2返租金额

3.3返租支付方式

4.购买权益与义务

4.1购买条件

4.2购买程序

4.3购买权益

5.返租权益与义务

5.1返租条件

5.2返租程序

5.3返租权益

6.合作方义务

6.1开发商义务

6.2返租方义务

7.合同的履行与监管

7.1履行期限

7.2履行方式

7.3监管机构

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议类型

10.2解决方式

11.合同的生效、终止与续签

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续签条件

12.合同的附则

12.1合同的保管

12.2合同的修订

13.其他约定

13.1商铺交付时间

13.2商铺交付条件

14.附件

14.1商铺平面图

14.2返租方案详细说明

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.商铺返租销售协议概述

1.1定义与解释

1.1.1本协议是指甲方（开发商）与乙方（购买方）之间就甲方开发的位于_______的商铺进行返租销售达成的书面协议。

1.1.2本协议中的商铺指甲方开发的，位于_______，面积为_______平方米的商用物业。

1.1.3本协议中的返租指甲方承诺在一定期限内，向乙方支付固定返租金额的行为。

1.2协议主体

1.2.1甲方（开发商）是指_______，具有_______资质，负责商铺的开发、建设及销售。

1.2.2乙方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3协议标的

1.3.1本协议的标的为甲方开发的位于_______的商铺，商铺的具体面积、位置、业态等详见附件一：商铺平面图。

1.3.2本协议的返租期限为_______年，自商铺交付之日起计算。

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于_______，紧邻_______，地理位置优越，交通便利。

2.2商铺面积

2.2.1商铺的总面积为_______平方米，具体分布见附件一：商铺平面图。

2.3商铺现状

2.3.1商铺目前处于_______阶段，预计_______年_______月完成建设。

3.返租销售模式

3.1返租期限

3.1.1本协议的返租期限为_______年，自商铺交付之日起计算。

3.2返租金额

3.2.1甲方承诺在返租期限内，按照乙方购买的商铺面积，向乙方支付每平方米_______元/月的返租金额。

3.3返租支付方式

3.3.1

甲方每月_______日前，将当月的返租金额支付至乙方指定的银行账户。

4.购买权益与义务

4.1购买条件

4.1.1乙方应符合本协议1.2.2条所述的协议主体资格。

4.2购买程序

4.2.1.1购买方的营业执照复印件（或身份证复印件）及法定代表人的身份证明；

4.2.1.2购买方的银行账户信息；

4.2.1.3其他甲方要求提供的资料。

4.3购买权益

4.3.1乙方按照本协议约定购买商铺后，享有该商铺的所有权，并有权按照甲方的规定进行租赁或自用。

5.返租权益与义务

5.1返租条件

5.1.1乙方按照本协议约定购买商铺，并按照甲方的要求完成购买程序。

5.2返租程序

5.2.1.1商铺所有权证明；

5.2.1.2乙方银行账户信息；

5.2.1.3其他甲方要求提供的资料。

5.3返租权益

5.3.1

乙方在满足返租条件后，有权按照本协议3.2条的约定，获得甲方的返租金额。

6.合作方义务

6.1开发商义务

6.1.1甲方应按照本协议的约定，履行商铺的建设、交付及返租义务。

6.1.2甲方应保证商铺的建设质量，并按照约定的时间节点完成商铺的建设。

7.合同的履行与监管

7.1履行期限

7.1.1本协议项下的履行期限为_______年，自商铺交付之日起计算。

7.2履行方式

7.2.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付返租金额。

7.2.2乙方应按照甲方的要求，完成商铺的购买程序。

7.3监管机构

7.3.1本协议的履行过程中，如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1在本协议履行过程中，如因国家政策、法律法规变化，或甲方项目规划调整等原因，导致本协