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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁权益合同（2024年正式版）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.租赁权益与义务

6.1出租方权益与义务

6.2承租方权益与义务

7.商铺维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径解决

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同签署日期

13.3合同有效期限

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于市中心繁华地段，具体地址为街道号。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。

1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于销售、展示、办公等。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息：

出租方名称：有限公司

注册地址：省市区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租方信息：

承租方名称：个体工商户

经营地址：省市区路号

联系人：

联系电话：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：商铺租金为每月元，共计租赁期限内租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3租金支付账户信息：

账户名称：有限公司

开户银行：银行

银行账号：

5.押金

5.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。

5.2

押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照合同约定履行各项义务，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

6.租赁权益与义务

6.1出租方权益与义务：

1)出租方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

2)出租方应对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺符合约定的使用条件。

3)出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

6.2承租方权益与义务：

1)承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2)承租方应按照合同约定支付租金和押金。

3)承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

8.保险

8.1保险购买责任：承租方应于租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交予出租方备案。

8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：

1)如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

2)如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

3)合同提前解除的，承租方应按照合同约定支付违约金。

10.违约责任

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