二零二五年度私人商铺租赁合同管理细则示范文本.docx

二零二五年度私人商铺租赁合同管理细则示范文本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产权证明、维修保养记录等。

租赁物的质量应满足甲方租赁目的的使用要求，包括但不限于安全性、功能性、舒适度等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁方损失或使用不便。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成租赁物的接收。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的租赁场所。

四、租赁物维护与保养

1.维护要求

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

甲方在使用过程中应按照乙方提供的维护保养指南进行操作，避免因不当使用导致租赁物损坏。

2.损坏责任

如因租赁方使用不当或故意损坏租赁物，租赁方应承担相应的维修费用或赔偿损失。

3.租赁物退租

租赁期满或双方协商一致解除合同时，租赁方应将租赁物交还给乙方，并确保租赁物处于良好状态。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需要调整租赁物的使用，但应遵守租赁合同的约定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供租赁物的使用提供必要的协助，如配合乙方进行装修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁物。

对甲方提供的与租赁物相关的经营信息保密，不得泄露给第三方。

六、租赁物维护与保养

1.维护要求

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

甲方在使用过程中应按照乙方提供的维护保养指南进行操作，避免因不当使用导致租赁物损坏。

2.损坏责任

如因甲方使用不当或故意损坏租赁物，甲方应承担相应的维修费用或赔偿损失。

3.租赁物退租

租赁期满或双方协商一致解除合同时，甲方应将租赁物交还给乙方，并确保租赁物处于良好状态。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据租赁期限，甲方应按照合同约定的租金支付方式定期支付租金。

3.退租押金

租赁期满或双方协商一致解除合同时，甲方应退还乙方已支付的预付款和押金，扣除因损坏或违约而产生的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责