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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商品房预购协议精选条款(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房

1.2预购

1.3买方

1.4卖方

1.5合同

1.6房产证

1.7预售许可证

1.8付款方式

1.9交付日期

1.10违约金

1.11合同解除

1.12争议解决

1.13法律法规

1.14其他术语

2.商品房信息

2.1项目名称

2.2位置与面积

2.3规划与设计

2.4房屋结构

2.5配套设施

2.6预售价格

2.7房屋编号

3.预购权益

3.1购房资格

3.2预定房源

3.3预定金

3.4购房优惠

3.5购房选房顺序

3.6购房合同签订

3.7产权证办理

3.8物业服务

4.付款与交付

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3交付条件

4.4交付方式

4.5交付时间

4.6交付通知书

5.买方义务

5.1按时付款

5.2办理贷款

5.3配合办理手续

5.4遵守物业管理规定

5.5房屋使用与维护

6.卖方义务

6.1按约交付房产

6.2办理房产证

6.3保证质量

6.4完善配套设施

6.5履行告知义务

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的程序

8.4解除与终止后的权益处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律法规

10.1适用法律

10.2政策变动

10.3法规冲突

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密泄露责任

12.其他条款

12.1合同修改

12.2合同转让

12.3附件

12.4补充协议

13.合同签订

13.1签订日期

13.2签订地点

13.3签字盖章

14.附件

14.1商品房预售许可证

14.2房屋平面图

14.3付款凭证

14.4房产证复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房：指由出卖人出售，买受人购买的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规规定，具备预售条件并已取得预售许可证的新建住宅。

1.2预购：指买方在商品房预售阶段，按照约定向卖方支付预定金，并在将来按照约定价格购买商品房的行为。

1.3买方：指与出卖人签订本合同，购买商品房的法人、其他组织或者自然人。

1.4卖方：指依法取得商品房预售许可，有权对外销售商品房的开发商。

1.5合同：指出卖人和买方签订的，关于商品房预购的书面协议。

1.6房产证：指依据《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，对商品房进行产权登记后颁发的证明房屋所有权的法律文件。

1.7预售许可证：指出卖人依法取得的，允许其对外销售商品房的法律文件。

1.8付款方式：指买方按照合同约定，向卖方支付商品房购买款项的方式。

1.9

交付日期：指出卖人按照合同约定，将商品房交付给买方的时间。

1.10违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约责任。

1.11合同解除：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，终止合同权利义务的行为。

1.12争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的方式。

1.13法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章。

1.14其他术语：指本合同中未定义，但与合同内容相关的专业术语。

第二条商品房信息

2.1项目名称：具体指明商品房项目名称。

2.2位置与面积：详细描述商品房所在地理位置及占地面积。

2.3规划与设计：概述商品房项目的规划方案及设计理念。

2.4房屋结构：说明商品房的建筑结构类型及使用功能。

2.5配套设施：列举商品房项目周边的公共设施和配套设备。

2.6预售价格：明确商品房的预售价格及变动原则。

2.7房屋编号：指明商品房的唯一标识号码。

第三条预购权益

3.1购房资格：买方应具备的购房资格要求，如国籍、年龄、户籍等。

3.2预定房源：买方在预售阶段选定的拟购买的商品房。

3.3预定金：买方支付的，作为购买商品房预购权的定金。

3.4购房优惠：出卖人给予买方的，在商品房购买价格上的优惠。

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