商铺转租协议：特定商户间租赁权益转移协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺转租协议：特定商户间租赁权益转移协议版B版

本合同目录一览

1.租赁权益概述

1.1租赁商铺的描述

1.2租赁权益的转移

2.转租协议的条款

2.1转租协议的生效条件

2.2转租协议的期限

3.租金和费用

3.1租金支付方式

3.2租金调整条款

3.3经营费用承担

4.租赁商铺的使用和管理

4.1商户的经营范围

4.2商铺的维护和保养

4.3商铺的安全和卫生

5.违约责任

5.1商户的违约行为

5.2转租协议的解除

6.争议解决

6.1协商解决

6.2法律途径

7.合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务的期限

9.法律适用和争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的生效日期

10.2合同的签署地点

11.商户的声明和保证

11.1商户的合法经营资格

11.2商户的不良记录

12.转租方的声明和保证

12.1转租方的权利转移能力

12.2转租方的义务履行

13.租赁方的权利和义务

13.1租赁方的权利

13.2租赁方的义务

14.附加条款

14.1附加条款的定义

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

1.租赁权益概述

1.1租赁商铺的描述

1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺的具体位置和门牌号____。

1.1.3商铺的用途为____，符合相关法律法规及物业管理规定。

1.2租赁权益的转移

1.2.2转租方应保证其对原租赁方的转租行为具有合法的权利和授权，且该转租行为不违反任何法律、法规及物业管理规定。

1.2.3商户同意按照本协议的条款和条件租赁商铺，并接受原租赁方和转租方的权利和义务。

2.转租协议的条款

2.1转租协议的生效条件

2.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

a)转租方与原租赁方之间的租赁合同仍然有效并继续履行；

b)转租方与商户之间的转租协议得到原租赁方的书面同意；

c)商户已按照约定支付了租金和其他费用；

d)本协议约定的其他生效条件。

2.2转租协议的期限

2.2.1本协议的期限为____年，自协议生效之日起计算。

2.2.2协议期满后，如商户继续租赁商铺，应与原租赁方签订新的租赁合同，并遵守新的合同条款。

3.租金和费用

3.1租金支付方式

3.1.1商户应按月支付租金，每月的租金为____元。

3.1.2租金支付时间为每月____日前，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.1.3商户应在协议签订后____日内支付首月租金。

3.2租金调整条款

3.2.1租金调整应按照原租赁方与转租方之间的租赁合同中的租金调整条款执行。

3.2.2如无明确的租金调整条款，租金在本协议期限内保持不变。

3.3经营费用承担

3.3.1商户应承担租赁商铺期间产生的水费、电费、物业管理费等经营费用。

3.3.2经营费用的支付方式和时间由双方协商确定，并在《商铺转租协议》中明确。

4.租赁商铺的使用和管理

4.1商户的经营范围

4.1.1

商户在租赁商铺内从事的经营活动应符合商铺的用途和物业管理规定。

4.1.2商户不得改变商铺的结构和设施，如需进行装修或改造，应事先征得原租赁方和转租方的书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

4.2商铺的维护和保养

4.2.1商户应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

4.2.2商户不得损坏商铺的设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.3商铺的安全和卫生

4.3.1商户应遵守商铺的安全管理制度，确保经营活动的安全。

4.3.2商户应保持商铺的卫生，按照物业管理规定进行垃圾处理和清洁工作。

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.1.1保密信息是指在《商铺转租协议》签订过程中及本协议有效期内，一方披露给另一方的、未公开且具有保密性的所有信息。

8.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略、财务数据等。

8.2保密义务的期限

8.2.1双方的保密义务在本协议终止后仍有效，持续时间为____年。

8.2.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。

9.法律适用和争议解决

9.1适用法律

9.1.1本协议的签