不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考前通关必练题（附答案）.docVIP

PAGE

PAGE1

不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考前通关必练题（附答案）

单选题

1.宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到（）。

A、人

B、户

C、村

D、县

参考答案：B

2.宅基地使用权及房屋所有权注销登记中，对于宅基地、房屋灭失申请注销登记的，要进行（）。

A、远程勘探

B、周边居民走访

C、实地查看

D、图纸测绘

参考答案：C

3.宅基地的审批由（）批准。

A、县级人民政府

B、市级人民政府

C、乡镇人民政府

D、省级人民政府

参考答案：C

4.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任

A、土地登记代理人

B、土地登记代理人所在代理机构

C、土地登记代理行业协会

D、土地行政主管部门

参考答案：B

5.在符合查询条件时，查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在（）工作日内向查询人提供。

A、两个

B、五个

C、七个

D、十个

参考答案：B

6.在初始土地登记中，公告在（）阶段采用。

A、地籍调查

B、权属审核

C、注册登记

D、申请

参考答案：B

7.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。

A、有效

B、无效

C、有可能无效

D、由甲乙两方自行商议解决

参考答案：B

8.与出让、租赁和作价出资（入股）方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时（）。

A、不必向国土资源行政部门申请登记

B、不需进行权属审核

C、不必支付任何费用

D、不是由省级国土部门核发证书，而是由国土资源部直接下发

参考答案：C

9.由于资金问题，D厂未按出让合同约定缴清全部土地出让价款，则（）。

A、D厂可申请办理土地登记

B、主管部门不得发放国有建设用地使用权证书

C、主管部门按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

D、国家将收回D厂的国有建设用地使用权

参考答案：B

10.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。

A、地役权人

B、供役地权利人

C、土地使用权人

D、地役权人和供役地权利人

参考答案：B

11.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A、土地

B、土地权利

C、土地用途

D、土地权利人

参考答案：B

12.异议登记的申请人是（）。

A、利害关系人

B、土地所有权人

C、土地使用权人

D、土地他项权利人

参考答案：A

13.以下不属于取得海域使用权的法定方式的是（）。

A、行政依法审批的方式

B、出让方式

C、招标方式

D、拍卖方式

参考答案：B

14.以下不属于登记机构承担赔偿责任的构成要件的是（）。

A、有实际损害的发生

B、该损害与登记错误之间存在因果关系

C、存在登记错误

D、存在违规登记的

参考答案：D

15.以下不动产登记机构工作人员行为，可能不会受到处分的是（）。

A、对不符合登记条件的登记申请予以登记

B、擅自复制不动产登记簿

C、泄露不动产登记资料

D、拒绝申请人查询资料

参考答案：D

16.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。

A、1

B、2

C、3

D、4

参考答案：B

17.依照《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，（）使用期限的限制。

A、均有

B、没有

C、部分有

D、部分没有

参考答案：B

18.依法取得集体建设用地使用权，单独申请集体建设用地使用权登记的，需要提交的申请材料不包括（）。

A、建设工程已竣工的材料

B、身份证明

C、土地权属来源材料

D、土地界址

参考答案：A

19.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。

A、县级人民政府

B、县级以上国土资源行政主管部门

C、省级人民政府

D、省级国土资源行政主管部门

参考答案：B

20.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。

A、合并

B、兼并

C、分立

D、破产

参考答案：B

21.相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。

A、专拨

B、待批

C、特批

D、划拨

参考答案：D

22.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。

A、《土地登记办法》

B、《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D、《土地权属争议调查处理办法》

参考答案：A

23.下列有关异议登记的注销，下列说法正确的是（）。

A、注销异议登记的申请人只能是登记簿