个人铺面租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人铺面租赁合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.铺面名称与面积

铺面名称：______

铺面面积：______（平方米）

2.铺面用途

铺面仅用于______用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

租金每月______日前支付，逾期未付的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。

2.交租方式

租金以现金或银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

四、其他条款

1.乙方保证所出租的铺面符合相关法律法规及甲方用途要求。

2.甲方应合理使用铺面，不得用于违法活动。

3.合同到期或终止后，甲方应将铺面及附属设施完好无损地交还给乙方。

4.如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的铺面进行检查，确保铺面符合租赁合同的约定。

有权在租赁期限内按照约定使用铺面，并有权要求乙方保持铺面及其附属设施的良好状态。

义务：

按时支付租金，遵守租赁合同的各项约定。

保持铺面的合理使用，不得进行违法活动，不得损害乙方或其他租户的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得租金，并有权要求甲方遵守租赁合同的约定。

如甲方违反租赁合同，乙方有权采取必要措施，包括但不限于停止租金支付。

义务：

确保租赁铺面符合约定的条件，包括但不限于面积、结构、装修等。

在租赁期间，负责维修和保养租赁铺面及其附属设施，除非因甲方使用不当导致损坏。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方应负责租赁铺面的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

甲方在使用过程中，应合理使用租赁铺面，避免造成不必要的损坏。

2.管理责任

乙方应负责租赁区域的治安、消防等管理工作，确保甲方和其他租户的人身和财产安全。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，甲方应将租金直接支付至乙方指定账户。

2.租金调整

租金调整需提前______个月通知甲方，调整后的租金应在______个工作日内支付。

八、租赁合同的终止与解除

1.终止条件

在租赁期满时，租赁合同自动终止。

如乙方需要提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.解除条件

甲方有下列情况之一时，有权解除租赁合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁合同，经乙方整改后仍不达标的；

（3）乙方进行违法活动，损害公共利益的；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。

如甲方解除租赁合同，乙方应按照合同约定支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营状况等）