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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大连二手房上安居客(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3安居客平台

2.二手房交易信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费

11.2户口迁移

11.3房屋保险

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同范本

12.3付款凭证

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3安居客平台盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，即出售二手房的当事人。

1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人。

1.3安居客平台：指提供二手房买卖信息发布及交易服务的网络平台。

第二条二手房交易信息

2.1房屋基本信息：

（1）房屋坐落：辽宁省大连市区街道号。

（2）房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。

（3）房屋结构：建筑结构为。

（4）房屋所有权证号：。

2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的使用情况、是否存在瑕疵、是否涉及诉讼或仲裁等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价款支付完毕后日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权证等相关权属证明已由甲方办理完毕；

（2）房屋已按照现状进行清洁、整理；

（3）房屋内的家具、家电等物品已按照约定进行搬运；

（4）其他双方约定的交付条件。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理税费缴纳等。

4.4过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，预计过户时间为个工作日。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。

（1）正常使用范围内的维修费用，由乙方承担；

（2）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价款的2%。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价款的2%。

6.3违约赔偿金额：因违约产生的赔偿金额，按照实际损失计算，但不超过违约金金额。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2

调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交大连仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定合同