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小区多种经营合作协议书
甲方（管理方/业主委员会）：
名称/组织名称：_____________
地址：_____________
负责人：_____________
联系方式：_____________
乙方（经营方）：
公司名称：_____________
营业执照号码：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________
鉴于
甲方作为_____________小区的管理方/业主委员会，授权乙方在小区内开展多种经营活动。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、合作内容
1.乙方将在小区内开展以下经营活动（详列具体项目，如便利店、健身房、咖啡厅等）。
2.经营地点：小区内指定区域，具体位置见附件图纸。
3.经营期限：自____年____月____日至____年____月____日。
二、权利与义务
1.甲方权利与义务：
-提供经营所需场地，并确保水电气等基础设施的接入。
-监督乙方经营活动，确保其符合小区管理规定及法律法规。
-有权收取合理的管理费或租金，并对乙方的经营活动进行定期评估。
2.乙方权利与义务：
-依法依规开展经营活动，不得损害小区居民利益。
-保持经营场所的整洁、安全，定期维护，确保不影响小区环境美观。
-按时向甲方支付约定的租金/管理费及保证金（如有）。
-购买必要的保险，包括但不限于公众责任险，以覆盖经营活动可能带来的风险。
三、财务条款
1.乙方应按月/季度向甲方支付租金/管理费人民币（大写）_____________元整（小写：￥_____________）。
2.付款方式及时间：_____________。
3.保证金（如有）为人民币（大写）_____________元整（小写：￥_____________），合作期满且无违约情况下退还。
四、违约责任
任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决
双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、协议的变更与解除
本协议的修改或解除需经双方书面同意。
七、其他
本协议未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日
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