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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产作为抵押的借款合同（2024）版B版
本合同目录一览
1.借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
1.2贷款人的定义
1.3借款人与贷款人之间的关系
2.房产抵押的描述与价值
2.1房产的描述
2.2房产的价值评估
3.借款的金额与用途
3.1借款的金额
3.2借款的用途
4.借款的期限与还款方式
4.1借款的期限
4.2还款的方式
5.房产抵押的登记与效力
5.1房产抵押的登记
5.2房产抵押的效力
6.借款的逾期与罚息
6.1逾期的定义与处理
6.2罚息的计算方式
7.合同的解除与终止
7.1合同的解除
7.2合同的终止
8.借款人及贷款人的权利与义务
8.1借款人的权利与义务
8.2贷款人的权利与义务
9.合同的争议解决方式
9.1争议的解决方式
10.合同的变更与转让
10.1合同的变更
10.2合同的转让
11.合同的附件
11.1附件的说明
12.合同的生效与终止日期
12.1合同的生效日期
12.2合同的终止日期
13.其他条款
13.1其他条款的说明
14.合同的签字盖章
14.1借款人的签字
14.2贷款人的签字
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。
1.2贷款人的定义
贷款人是指接受借款人申请，提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法组织。
1.3借款人与贷款人之间的关系
借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同而建立的借贷关系。借款人将房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款，并在借款人履行还款义务后将抵押物房产归还给借款人。
第二条房产抵押的描述与价值
2.1房产的描述
借款人将其名下的房产作为抵押物，该房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】，房屋所有权证号为【具体证号】。
2.2房产的价值评估
贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并确定抵押物的价值。抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、罚息等费用。
第三条借款的金额与用途
3.1借款的金额
借款人向贷款人申请借款的金额为人民币【具体金额】元。
3.2借款的用途
借款人应明确说明借款用途，并承诺借款主要用于合法、合理的消费或投资等目的。
第四条借款的期限与还款方式
4.1借款的期限
借款期限为【具体期限】年，自借款合同生效之日起计算。
4.2还款的方式
借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或其他约定的还款方式。
第五条房产抵押的登记与效力
5.1房产抵押的登记
借款人与贷款人应共同办理房产抵押登记手续，将借款人的房产抵押权登记在贷款人名下。
5.2房产抵押的效力
房产抵押登记完成后，借款人未能按时还款的，贷款人有权依据合同约定和法律规定，通过司法程序实现抵押权，以抵押房产的价值优先受偿。
第六条借款的逾期与罚息
6.1逾期的定义与处理
逾期指借款人未能按照约定的还款期限和还款方式按时还款。逾期还款的，借款人应支付罚息。
6.2罚息的计算方式
逾期还款的罚息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮【具体比例】倍计算，计算至清偿日止。
第七条合同的解除与终止
7.1合同的解除
在合同履行期间，借款人提前偿还全部借款本息的，借款人可以书面形式通知贷款人解除合同。贷款人应在收到解除合同通知后【具体时间内】办理相关手续。
7.2合同的终止
合同终止是指借款人按照约定时间全部偿还借款本息后，借款人与贷款人之间的借款关系终止。合同终止后，借款人应办理房产抵押权注销手续。
第八条借款人及贷款人的权利与义务
8.1借款人的权利与义务
借款人有权按合同约定使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款本息。借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得转移、出租或抵押该房产。
8.2贷款人的权利与义务
贷款人有权按合同约定提供借款，并要求借款人提供抵押房产。贷款人应按照约定的期限和方式提供借款，并有权监督借款人使用借款的情况。
第九条合同的争议解决方式
9.1争议的解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与转让
10.1合同的变更
合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同为准。
10.2合同
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