工业房地产抵押协议模板（2024版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

工业房地产抵押协议模板（2024版）版

本合同目录一览

第一条抵押协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条抵押物的描述

2.1抵押物描述

2.2抵押物所有权证明

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的设立条件

3.2抵押权的设立程序

第四条抵押权的行使

4.1抵押权行使的条件

4.2抵押权行使的程序

第五条抵押物的价值评估

5.1抵押物价值评估的条件

5.2抵押物价值评估的程序

第六条抵押物的管理与维护

6.1抵押物管理的责任

6.2抵押物维护的责任

第七条抵押权的变更

7.1抵押权变更的条件

7.2抵押权变更的程序

第八条抵押权的解除

8.1抵押权解除的条件

8.2抵押权解除的程序

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的条件

11.3合同解除的条件

第十二条合同的解释和适用法律

12.1合同的解释

12.2适用法律

第十三条其他约定

13.1其他约定的内容

第十四条合同的签署

14.1签署的时间

14.2签署的地点

14.3签署人的身份证明

第一部分：合同如下：

第一条抵押协议的定义与范围

1.1本抵押协议是指甲方将其名下的工业房地产设定为抵押物，向乙方申请贷款，并由双方共同遵守的协议。

1.2抵押物的范围包括但不限于：厂房、仓库、办公用房、设备、土地使用权等。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物的详细描述如下：

（1）房产证号：________________

（2）房产位置：________________

（3）房产面积：________________

（4）土地使用权证号：________________

（5）土地位置：________________

（6）土地面积：________________

2.2甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，作为借款的担保。

3.2抵押权的设立程序如下：

（1）甲方提供抵押物的所有权证明；

（2）乙方对抵押物进行价值评估；

（3）双方签订抵押协议；

（4）将抵押协议登记备案。

第四条抵押权的行使

4.1甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权行使抵押权，以实现债权。

4.2乙方行使抵押权的程序如下：

（1）通知甲方；

（2）进行抵押物价值评估；

（3）公开拍卖或变卖抵押物；

（4）用拍卖或变卖所得优先偿还借款及利息。

第五条抵押物的价值评估

5.1抵押物价值评估的条件如下：

（1）甲方申请贷款时；

（2）抵押权设立时；

（3）合同履行期间，甲方要求变更贷款用途时。

5.2抵押物价值评估的程序如下：

（1）乙方委托具有资质的评估机构进行评估；

（2）评估机构出具评估报告；

（3）双方确认评估结果。

第六条抵押物的管理与维护

6.1甲方应负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物的安全、完整和价值。

6.2甲方不得擅自处分抵押物，如转让、出租、设定负担等，否则乙方有权行使抵押权。

第七条抵押权的变更

7.1抵押权变更的条件如下：

（1）甲方同意变更；

（2）乙方同意变更；

（3）法律法规规定的情形。

7.2抵押权变更的程序如下：

（1）双方签订变更协议；

（2）将变更协议登记备案。

第八条抵押权的解除

8.1抵押权解除的条件如下：

（1）甲方按时偿还全部贷款本息；

（2）甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）双方协商一致解除抵押权；

（4）法律法规规定的情形。

8.2抵押权解除的程序如下：

（1）双方签订解除协议；

（2）将解除协议登记备案；

（3）乙方归还甲方提供的所有抵押物相关证件。

第九条违约责任

9.1违约行为的认定如下：

（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息；

（2）甲方未按约定用途使用贷款；

（3）甲方擅自处分抵押物；

（4）法律法规规定的情形。

9.2违约责任的具体承担方式如下：

（1）甲方应支付逾期利息；

（2）甲方应支付违约金；

（3）乙方有权行使抵押权，以实现债权；

（4）乙方有权要求甲方承担其他违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径如下：

（1）双方协商解决；

（2）请求行业协会调解；

（3）向人民法院提起诉讼。

10