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山东省物业服务合同示范文本6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《山东省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务基本情况

（一）物业名称：[物业名称]

（二）物业类型：[物业类型]

（三）坐落位置：[坐落位置]

（四）建筑面积：[建筑面积]平方米

（五）委托服务方式：[委托服务方式]

（六）服务期限：[服务期限]

二、物业服务内容与标准

（一）共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理

1.维修养护：乙方应当定期对共用部位、共用设施设备进行维修养护，确保其处于良好状态。

2.管理：乙方应当建立健全共用部位、共用设施设备的管理制度，加强日常巡查，及时发现并处理问题。

（二）电梯、智能系统等设备的维修、养护和管理

1.维修养护：乙方应当定期对电梯、智能系统等设备进行维修养护，确保其安全、稳定运行。

2.管理：乙方应当建立健全设备管理制度，加强日常维护，提高设备运行效率。

（三）清洁卫生管理

1.乙方应当制定清洁卫生管理制度，明确清洁卫生标准和操作规程。

2.乙方应当定期对物业区域进行清洁，保持公共区域和环境卫生整洁。

（四）秩序维护管理

1.乙方应当制定秩序维护管理制度，明确秩序维护岗位职责和操作规程。

2.乙方应当加强物业区域的秩序维护，防止非法侵入和破坏行为发生。

（五）消防安全管理

1.乙方应当制定消防安全管理制度，明确消防安全岗位职责和操作规程。

2.乙方应当定期对物业区域进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方应当协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

4.甲方应当遵守法律法规和合同约定，不得干扰乙方的正常服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

2.乙方应当积极与甲方沟通，了解甲方的需求和意见，并及时处理和反馈。

3.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并确保费用的合理使用。

4.乙方应当遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变物业服务内容或降低服务标准。

5.乙方应当建立健全内部管理制度，加强员工培训和管理，提高服务水平。

6.乙方应当妥善保管和使用甲方提供的物业资料和设施设备，如有损坏或丢失应当及时赔偿或修复。

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：

姓名：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（物业服务企业）：

企业名称：__________

联系电话：__________

注册地址：__________

丙方（物业管理行业协会）：

企业名称：__________

联系电话：__________

注册地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方共同协商，就甲方购买乙方提供的物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、物业服务合同概况

2.物业服务合同编号：__________

3.物业服务合同内容：甲方购买乙方提供的物业服务，包括但不限于物业管理、绿化养护、保安服务、综合维修等。具体服务内容以乙方提供的服务清单为准。

4.物业服务合同期限：自合同签订之日起至__________止。

二、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据乙方提供的服务清单，甲方应支付的物业服务费用为每月__________元。该费用包括但不限于物业管理费、绿化养护费、保安服务费等。具体费用以乙方提供的发票为准。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可以选择银行转账或现金缴纳。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得破坏公共设施和绿