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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售房抵押担保合同书模板

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、预售房描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，预售许可证号______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，预售许可证号______。

房屋应符合国家相关预售房标准以及甲方特定的要求。

2.抵押物质量要求

乙方同意接受甲方提供的预售房作为抵押物，该预售房应具备合法的预售资格，且无任何法律纠纷。

乙方保证所抵押的预售房在抵押期间内，不得出售、转让或进行其他可能影响抵押权的行为。

二、抵押物数量与价值

1.抵押物数量

甲方抵押的房屋数量为______套。

实际抵押数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.抵押物价值

抵押物价值为______元（大写：______），该价值根据市场评估或甲方提供的资料计算得出，最终价值以实际评估结果为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成交房手续。

对于后续交房（如有）的房屋，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、抵押物管理

1.抵押物管理责任

乙方负责对抵押物进行妥善管理，确保抵押物的安全、完整和合法。

甲方有权随时对抵押物进行检查，乙方应予以配合。

2.抵押物处置

在合同约定的条件下，如甲方无法履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还债务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的预售房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整抵押房屋的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的预售房，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方办理抵押物相关手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供预售房后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供预售房。

对甲方提供的与预售房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对预售房进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关预售房标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.登记款（如有）

在甲方办理完抵押登记手续后，甲方支付给乙方合同总价的______%作为登记款，即______元（大写：______）。

3.尾款

在乙方完成所有预售房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或登记款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的预售房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于交易费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供预售房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提