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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城区核心地段房地产合作投资协议版B版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作宗旨

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条投资金额与分配

2.1投资总额

2.2各方投资比例

2.3投资支付方式

第三条项目决策权

3.1项目决策机构

3.2决策程序

3.3决策权分配

第四条项目管理

4.1项目组织架构

4.2管理职责分配

4.3项目执行与监督

第五条风险管理与财务

5.1风险评估

5.2风险防范措施

5.3财务管理

第六条收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

第七条合作终止与退出机制

7.1合作终止条件

7.2退出机制

7.3退出款项计算与支付

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律声明与适用

11.1法律声明

11.2适用法律

11.3合同解释权

第十二条合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2签署主体

12.3生效时间

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的修改与补充

第十四条完整协议

14.1合同组成部分

14.2取代先前协议

14.3合同修订记录

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作宗旨：双方共同投资开发城区核心地段的房地产项目，共享投资收益，共担投资风险。

1.2合作范围：合作开发位于城区核心地段的房地产项目，包括但不限于土地购置、项目设计、建设、销售及物业管理等。

1.3合作期限：本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为五年，自项目开工之日起计算。

第二条投资金额与分配

2.1投资总额：双方共同投资总额为人民币亿元，具体金额根据项目实际情况确定。

2.2各方投资比例：甲方占投资总额的60%，乙方占投资总额的40%。

2.3投资支付方式：双方按照项目进度分阶段支付投资款项，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条项目决策权

3.1项目决策机构：双方共同设立项目决策委员会，负责项目的重大决策事项。

3.3决策权分配：甲方负责项目前期筹备、规划设计、工程建设等方面的工作，乙方负责项目销售、物业管理等方面的工作。

第四条项目管理

4.1项目组织架构：项目公司设董事会，由甲方、乙方代表组成，双方代表均拥有平等的投票权。甲方委派总经理，负责项目的日常经营管理。

4.2管理职责分配：甲方负责项目的前期筹备、规划设计、工程建设等方面的工作，乙方负责项目的销售、物业管理等方面的工作。

4.3项目执行与监督：甲方、乙方应严格按照项目决策委员会的决策执行项目，并相互监督，确保项目顺利进行。

第五条风险管理与财务

5.1

风险评估：双方应共同对项目进行风险评估，识别项目可能存在的风险，并制定相应的风险防范措施。

5.2风险防范措施：甲方、乙方应采取包括但不限于法律、财务、技术等手段，共同防范和化解项目风险。

5.3财务管理：项目公司的财务报表应真实、准确地反映项目的财务状况，双方应共同监督项目公司的财务管理。

第六条收益分配

6.1收益分配原则：按照各方投资比例，公平、合理地进行收益分配。

6.2收益分配方式：收益分配采取按年度分配的方式，每年末根据项目公司的净利润进行分配。

6.3收益分配时间：收益分配时间定于每年末，双方按照投资比例分配净利润。

第七条合作终止与退出机制

（1）合作期限届满，双方同意不再续约；

（2）双方协商一致解除本合作协议；

（3）发生不可抗力事件，致使合作无法继续进行；

（4）法律、法规规定应当终止合作的其他情形。

7.2退出机制：一方如需退出合作，应提前六个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理退出事宜。

7.3退出款项计算与支付：退出一方应按照投资比例计算应得的退出款项，并自退出之日起按照双方商定的方式支付。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定项目所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.3法律适用：本合作协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均