小型咖啡厅商铺租赁协议精简版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小型咖啡厅商铺租赁协议精简版版B版

本合同目录一览

1.租赁标的

2.租赁双方

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.维修责任

7.保险责任

8.合同终止

9.违约责任

10.争议解决

11.法律适用

12.其他约定

13.附件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁标的

1.1租赁物：位于【具体地址】的小型咖啡厅商铺，商铺面积为【具体面积】平方米。

1.2商铺现状：租赁物现状为空置状态，租赁双方确认，租赁物在交付时应符合国家关于商铺使用的相关法律法规及消防安全要求。

1.3交付时间：租赁物将于本合同签订后【具体日期】交付给承租方使用。

2.租赁双方

2.1出租方：

2.1.1名称：【出租方全称】

2.1.2地址：【出租方地址】

2.1.3联系人：【联系人姓名】

2.1.4联系电话：【联系电话】

2.2承租方：

2.2.1名称：【承租方全称】

2.2.2地址：【承租方地址】

2.2.3联系人：【联系人姓名】

2.2.4联系电话：【联系电话】

3.租赁期限

3.1租赁期限为【具体年数】年，自租赁物交付之日起计算。

3.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前【具体天数】天向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情决定是否同意续约。

4.租金及支付方式

4.1租金标准为每月【具体金额】元，按月支付。

4.2租金支付方式为承租方每月【具体日期】前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付起始时间为租赁物交付之日起的次月。

5.租赁用途

5.1承租方仅将租赁物用作小型咖啡厅营业，不得擅自改变用途。

5.2承租方不得在租赁物内外从事任何违法活动。

6.维修责任

6.1出租方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。

6.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施损坏的修复。

7.保险责任

7.1出租方应办理租赁物的保险，并将承租方作为共同受益人。

7.2承租方应办理自身经营活动的相关保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。

8.合同终止

8.1在租赁期限内，如出租方提前收回租赁物，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。

8.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。

8.3租赁期满后，如承租方未按约定续租，出租方有权收回租赁物。

9.违约责任

9.1出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1租赁物的产权纠纷及法律责任由出租方承担。

12.2承租方不得在租赁物外墙及公共区域进行广告宣传或其他影响市容市貌的活动。

12.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守国家法律法规及物业管理规定。

13.附件

13.1本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物产权证明、租金支付明细表等。

14.签署日期

14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状照片

1.照片应包括租赁物的外部、内部以及主要设施设备的照片。

2.照片需清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。

3.照片应在合同签订后【具体日期】内提供。

附件二：租赁物产权证明

1.产权证明应证明出租方对租赁物的所有权或使用权。

2.产权证明文件应由有权机关出具，并具有法律效力。

3.产权证明应在合同签订前提供给承租方。

附件三：租金支付明细表

1.明细表应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。

2.明细表需经过双方确认，并作为合同的一部分。

3.明细表应在租赁期限内保持更新，如有变更应双方协商一致后及时更新。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租方未按约定时间交付租赁物。

2.出租方未按约定提供租赁物所需的设施设备。

3.出租方未按约定维修租赁物。

4.承租方未按约定支付租金。

5.承租方未按约定使用租赁物。