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小区一层临街商铺2024年租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
1.2租赁范围界定
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及时间
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
5.2租赁物的使用限制
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险责任
7.1承租人的保险责任
7.2保险事故的处理
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁或诉讼地点及法院
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同失效后的事宜
第十二条其他条款
12.1双方的其他约定
12.2附加条款的说明
第十三条附件
13.1租赁物现状照片
13.2租赁物所有权证明文件
13.3其他重要附件
第十四条签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
租赁物为位于小区一层临街商铺，商铺的具体地址为市区街道号。商铺结构为独立一栋，总面积为平方米，内部布局合理，适合各种商业活动的开展。商铺现有基本设施包括：水电供应、中央空调、简单装修等。
1.2租赁范围界定
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2024年12月31日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整，租金共计为人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的10日前。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币元整。
4.2押金退还条件及时间
租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，于租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
承租人应将租赁物用于合法的商业活动，不得用于非法用途。
5.2租赁物的使用限制
承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能，不得在商铺内进行违法活动，不得影响小区的安全、环境和秩序。
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
出租人负责对商铺的外部及共用部位进行维修和保养，保证商铺的基本设施正常运行。
6.2承租人的维修责任
承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人如未按照合同约定提供商铺，或未按照合同约定履行维修义务，导致承租人不能正常使用商铺的，出租人应承担违约责任。具体违约赔偿金额双方协商解决。
8.2承租人的违约行为
承租人如未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定履行维修义务的，承租人应承担违约责任。具体违约赔偿金额双方协商解决。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期满，双方同意不再续约；
（2）合同有效期内，双方协商一致解除合同；
（3）合同有效期内，一方违约，对方有权解除合同；
（4）合同有效期内，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，合同自然终止；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同有效期内，一方违约，对方有权解除合同；
（4）合同有效期内，因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。
11.3合同失效后的事宜
合同失效后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，按照合同约定退还承租人押金。
第十二条其他条款
12.1双方的其他约定
双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应签订
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