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研究报告

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(新)建筑工程竣工档案归档材料内容

一、项目概况

1.项目基本信息

项目基本信息

(1)项目名称：某市科技中心大厦

(2)项目地点：位于某市中心区域，占地面积约12,000平方米，总建筑面积约70,000平方米。

(3)项目投资：总投资约5亿元人民币，其中固定资产投资约4.2亿元，流动资金约0.8亿元。

(4)项目性质：综合性科技中心，集办公、展览、会议、商务、餐饮等功能于一体。

(5)设计单位：某知名建筑设计研究院，拥有丰富的设计经验和技术实力。

(6)施工单位：某大型建筑集团，具备国家一级施工资质，拥有完善的施工管理体系和丰富的施工经验。

(7)预计竣工时间：项目于2018年10月开工，预计2020年12月竣工。

(8)项目亮点：科技中心大厦采用绿色建筑理念，建筑节能率达到65%，预计每年可节省能源消耗约1,500吨标准煤。

(9)项目规模：大厦地上24层，地下2层，建筑高度约100米。其中，一层至三层为展览区，四层至二十四层为办公区，地下二层为车库。

(10)项目影响：科技中心大厦的建成，将为某市科技创新和发展提供强有力的支撑，预计每年吸引约10万人次参观，创造就业岗位500余个。

项目地理位置

(1)项目地处某市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括商业区、金融区、文化区等。

(2)项目距离某市中心广场约2公里，距离某市火车站约3公里，距离某市机场约15公里。

(3)项目周边设有公交车站和地铁站，多条公交线路及地铁线路覆盖周边，方便市民出行。

(4)项目周边绿化覆盖率高，环境优美，距离某市最大公园约1公里，距离某市母亲河约500米。

(5)项目周边有众多知名企业入驻，形成良好的商业氛围，有利于企业间的交流与合作。

(6)项目地处某市核心商务区，有利于吸引高端人才，推动区域经济发展。

项目规模及结构

(1)项目总建筑面积约70,000平方米，其中地上建筑面积约56,000平方米，地下建筑面积约14,000平方米。

(2)项目采用框架-剪力墙结构体系，抗震等级为二级。

(3)地上24层，地下2层，建筑高度约100米，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，造型美观。

(4)地上一至三层为展览区，设有多个展览厅和临时展厅，可满足各类展览需求。

(5)地上四层至二十四层为办公区，共设有办公单元120个，可容纳约1,500名员工。

(6)地下二层为车库，设有停车位约300个，满足项目内部及周边员工的停车需求。

(7)项目内部设有电梯、楼梯、卫生间、休息区等设施，满足各类功能需求。

(8)项目周边设有绿化带、人行道、广场等公共设施，提升整体环境品质。

2.项目地理位置

项目地理位置

(1)项目位于某市中心区域，地理坐标为北纬XXX度，东经XXX度，地处城市发展的黄金地段。该区域交通便利，拥有发达的交通网络，包括多条城市主干道和高速公路，距离市中心仅2公里，便于快速连接城市各个角落。

(2)项目周边拥有完善的公共交通系统，设有多个公交站点和地铁站，多条公交线路及地铁线路覆盖周边，日均客流量超过50万人次。此外，项目距离某市火车站约3公里，距离某市机场约15公里，为项目提供了便捷的铁路和航空交通条件。

(3)项目地处某市核心商务区，周边商业氛围浓厚，拥有大型购物中心、高档酒店、金融机构等配套设施。此外，项目周边绿化覆盖率高，环境优美，距离某市最大公园约1公里，距离某市母亲河约500米，为居民和游客提供了休闲娱乐的好去处。周边还有众多知名企业入驻，形成良好的商业氛围，有利于企业间的交流与合作。

3.项目规模及结构

项目规模及结构

(1)项目总建筑面积约70,000平方米，其中地上建筑面积约56,000平方米，地下建筑面积约14,000平方米。地上部分包括办公、会议、展览和餐饮等功能区域，地下部分为车库和设备用房。

(2)项目主体结构采用框架-剪力墙体系，抗震等级达到二级，能够抵御地震等自然灾害。建筑高度约100米，共24层，其中一层至三层为公共服务区，四层至二十四层为办公空间。

(3)项目设计风格现代简约，外观线条流畅，具有良好的视觉效果。内部空间布局合理，公共区域宽敞明亮，办公区域私密性高，满足不同功能需求。地下车库设有约300个停车位，能够满足项目内部员工的停车需求。

二、设计文件

1.设计批准文件

设计批准文件

(1)设计批准文件编号：某市建审[2022]0001号，由某市住房和城乡建设局于2022年1月10日签发。该文件批准了某市科技中心大厦的设计方案，确认了项目的合法性和可行性。

(2)设计批准文件中明确了项目的设计单位为某知名建筑设计研究院，该院拥有丰富的设计经验，曾参与多个国内外知名建筑项目的设计工作。文件中还