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临铺返租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方同意将上述商铺的临铺部分出租给乙方，乙方同意承租甲方上述商铺的临铺部分，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商铺的临铺部分出租给乙方，租赁物具体面积及用途详见附件一《商铺租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____日内书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准详见附件二《租金支付明细表》。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额详见附件三《押金支付明细表》。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方交付的租赁物及本合同约定的其他义务履行完毕后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损坏租赁物的行为。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修保养。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商铺租赁物清单

二、租金支付明细表

三、押金支付明细表

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方同意将上述商铺的临铺部分出租给乙方，乙方同意承租甲方上述商铺的临铺部分，同时丙方作为第三方，同意在本合同中承担相关责任和义务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商铺的临铺部分出租给乙方，租赁物具体面积及用途详见附件一《商铺租赁物清单》。

二、第三方责任

2.1丙方在本合同中作为第三方，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方按照合同约定使用租赁物，并承担相应的监管责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准详见附件二《租金支付明细表》。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额详见附件三《押金支付明细表》。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方交付的租赁物及本合同约定的其他义务履行完毕后，无息退还乙方押金。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损坏租赁物的行为。

6.2丙方应监督乙方遵守本合同约定，对乙方违反合同的行为有权进行制止