二零二五年度直系亲属间房产买卖合同风险防控与专业法律顾问协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度直系亲属间房产买卖合同风险防控与专业法律顾问协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.买卖双方基本信息

3.房产基本信息

4.买卖双方的权利与义务

5.房产价格与支付方式

6.房产过户手续与费用

7.风险防控措施

8.法律顾问服务内容

9.法律顾问费用及支付方式

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效与解除

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2.2本合同目的在于明确买卖双方在直系亲属间房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全，防范风险。

2.买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）：

2.1.1全称：

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：

2.2乙方（买方）：

2.2.1全称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：

3.房产基本信息

3.1房产所在地址：

3.2房产产权证号：

3.3房产性质：

3.4房产面积：

3.5房产用途：

4.买卖双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付房产价款。

4.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。

5.房产价格与支付方式

5.1房产总价款为人民币：

5.2乙方支付房产价款的方式为：

5.3乙方支付房产价款的时间节点为：

6.房产过户手续与费用

6.1买卖双方应共同办理房产过户手续，所需费用由双方承担。

6.2房产过户手续办理时间为：

6.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产权证原件交付乙方。

7.风险防控措施

7.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，否则承担相应责任。

7.2买卖双方应确保交易资金的合法来源，不得涉及非法资金。

7.3买卖双方应严格按照合同约定办理房产过户手续，确保交易安全。

8.法律顾问服务内容

8.1.1提供房产买卖相关法律法规咨询。

8.1.2审查合同文本，确保合同条款合法、合规。

8.1.3协助买卖双方办理房产过户手续。

8.1.4协调解决合同履行过程中可能出现的争议。

8.1.5提供法律文书起草、修改等服务。

9.法律顾问费用及支付方式

9.1.1法律顾问费用总额为人民币：

9.1.2法律顾问费用支付方式为：

9.1.3乙方应在合同签订之日起日内支付首期法律顾问费用，剩余费用在房产过户手续办理完毕后支付。

10.违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币：

10.1.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。

11.争议解决方式

11.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与解除

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

13.合同附件

13.1.1本合同附件包括但不限于：

13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房产买卖提供中介服务、法律服务、资金监管或其他相关服务的个人或机构。

15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、律师事务所、资金监管机构等。

16.第三方的责任与义务

16.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，诚实守信。

16.1.2第三方在提供中介服务、法律服务、资金监管等过程中，应确保服务内容合法、合规，并承担相应的法律责任。

16.1.3第三方应按照本合同的约定，及时、准确地履行职责。

17.第三方的责任限额

17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币：

17.1.2如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。

17.1.3第三方