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抵押违约合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：_______投资有限公司
地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人：张三
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记之联系方式
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：_______贸易有限公司
地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人：李四
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记之联系方式
合同简介：
鉴于甲方是一家依法注册成立的投资公司，具有丰富的投资经验和雄厚的资金实力；乙方是一家依法注册成立的贸易公司，主要从事各类商品的买卖业务。在双方长期友好合作的基础上，甲方拟向乙方提供一笔贷款，用于乙方业务的拓展。为确保甲方的贷款安全，乙方同意将其名下位于_______市_______区_______路_______号的房产设定抵押，作为对甲方贷款的担保。
在此前提下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方提供贷款，乙方以其房产设定抵押担保的事宜，达成如下合同：
一、甲方（买方/出租方/委托方）向乙方（卖方/承租方/服务提供方）提供贷款人民币_______元（大写：____________________元整），贷款期限为_______个月，自合同签订之日起计算。
二、乙方同意将其名下位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“抵押物”）设定为对甲方贷款的抵押担保，抵押物价值经双方评估确认，足以覆盖甲方贷款本息。
三、本合同签订后，双方应依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。
四、乙方在贷款期限内应按约定的期限和金额向甲方偿还贷款本息。若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
五、双方应严格遵守以下权利与义务：
1.甲方应按时向乙方提供贷款，并有权要求乙方提供与贷款相关的资料和文件。
2.乙方应按约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。
3.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如抵押物涉及诉讼、查封等法律纠纷，乙方应立即通知甲方。
4.双方应共同办理抵押登记手续，并承担相应费用。
六、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行协商，并在本合同正文部分详细约定。
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体权利义务、违约责任等事项，双方将根据相关法律法规及实际情况，在后续合同条款中予以明确。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方为乙方提供贷款，以支持乙方业务的发展，乙方将其名下房产设定为抵押，以确保甲方贷款的安全。具体内容包括：甲方提供贷款的金额、期限、利息及支付方式；乙方以其房产作为抵押物，承担抵押担保责任；双方的权利与义务；违约责任及争议解决等事项。
第二条定义
1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。
2.抵押物：指乙方名下位于_______市_______区_______路_______号的房产。
3.抵押权：指甲方依据本合同约定，对抵押物享有优先受偿的权利。
4.还款日：指甲方与乙方约定的每次还款的日期。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料和文件，包括但不限于身份证明、抵押物权属证明等。
（2）甲方有权在乙方未按约定还款时，依法行使抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
（3）甲方有权了解乙方使用贷款的情况，以确保贷款用途符合约定。
2.义务：
（1）甲方应按时向乙方提供贷款，确保贷款金额、期限、利率等符合本合同约定。
（2）甲方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受损害。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的贷款。
（2）在履行还款义务的前提下，乙方有权要求甲方提前解除抵押权。
2.义务：
（1）乙方应按本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。
（2）乙方应按时足额偿还贷款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任。
（3）乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如抵押物涉及诉讼、查封等法律纠纷，乙方应立即通知甲方。
（4）乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相应费用。
（5）在贷款期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。
第四条价格与支付条件
1.甲方提供的贷款金额为人民币__
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