抵押房屋买卖合同..docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押房屋买卖合同.

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他法律纠纷。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何故障或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

乙方购买的房屋价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋的实际情况和市场价格计算得出，最终价格以双方协商一致为准。

2.支付方式

首付款：合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%。

尾款：房屋交付后______个工作日内支付剩余的房屋总价款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

对于房屋的装修、维修等事宜，甲方应确保在交房前完成。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、抵押解除与过户手续

1.抵押解除

甲方应在合同签订后______个工作日内，向相关机构申请解除房屋抵押，确保房屋产权的完整性。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。

乙方应按照相关法律法规的要求，支付过户税费等相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定支付尾款。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

按照相关法律法规的要求，办理房屋过户手续，并支付相关税费。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋实际情况，在乙方按照甲方要求完成房屋验收后，乙方支付剩余的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押房屋买卖合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押房屋买卖合同