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联建合同或者协议

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方有意联合进行[具体项目名称]的建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下联建合同：

一、标的物或服务具体描述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：

占地面积：[x]平方米

建筑面积：[x]平方米（其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米）

4.项目内容：

包括但不限于[列举具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等]的建设。

项目需符合国家及地方相关规划、设计规范和标准，满足环保、安全等要求。

5.项目预期目标：

建设周期：自合同签订之日起[x]个月内完成主体结构封顶，[x]个月内完成竣工验收备案。

项目质量目标：达到国家现行的工程质量验收标准，一次性验收合格。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权参与项目的重大决策，包括但不限于规划设计方案的确定、施工单位的选择等。

有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。

按照本合同约定，享有项目建成后的相应权益。

2.义务：

负责提供项目建设所需的土地使用权，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。

协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确承担方]承担。

按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供项目建设所需的资金支持。

负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定，负责项目的规划设计、施工建设、工程管理等具体工作。

有权根据项目实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对项目建设方案进行合理调整。

按照本合同约定，享有项目建成后的相应权益。

2.义务：

负责组织专业的设计团队，按照国家及地方相关规范和标准，完成项目的规划设计工作，并确保设计方案符合甲方要求和项目实际情况。

依法选择具备相应资质的施工单位，签订施工承包合同，负责项目的施工建设工作，确保工程质量、进度和安全。

建立健全项目建设管理制度，加强对项目建设全过程的管理和监督，定期向甲方汇报项目进展情况。

负责项目建设过程中的各项费用支出，包括但不限于设计费、施工费、监理费等，并确保资金使用合理、合规。

在项目竣工验收合格后，按照相关规定办理产权登记手续，并协助甲方办理相关权益的落实工作。

三、资金投入及分配

1.资金投入：

双方同意，项目建设总资金预计为[x]元，具体金额以实际发生为准。

甲方投入资金为[x]元，占项目总投资的[x]%；乙方投入资金为[x]元，占项目总投资的[x]%。

双方应按照本合同约定的时间和金额，及时足额将各自的资金投入到项目建设中。

2.资金分配：

项目建成后，按照双方的投资比例分配项目的权益。

如项目产生收益，在扣除相关税费、成本和预留一定比例的发展资金后，按照投资比例进行分配。

四、项目建设管理

1.项目建设进度：

乙方应制定详细的项目建设进度计划，并报甲方备案。

乙方应严格按照进度计划组织施工，确保项目按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当顺延工期。

2.项目质量控制：

乙方应建立质量管理体系，严格按照国家及地方相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的目标。

甲方有权对项目质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。

3.项目安全管理：

乙方应建立安全管理体系，制定安全管理制度和应急预案，确保项目建设过程中的安全生产。

乙方应为施工人员购买足额的工伤保险和意外伤害保险，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并及时采取措施进行处理，避免事故扩大。

4.项目成本控制：

乙方应加强项目成本管理，严格控制各项费用支出，确保项目建设成本不超过预算。

甲方有权对项目成本进行监督检查，如发现乙方存在成本超支情况，乙方应说明原因，并采取措施进行整改。