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拆违建合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05512.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，地块上存在一定数量的违法建筑（以下简称“违建”），现甲方拟对上述违建进行拆除，并为此向乙方发出拆违建服务邀请。乙方作为一家具备专业拆违建资质的服务提供商，同意接受甲方的委托，提供拆违建服务。为了明确双方的权利和义务，确保拆违建工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

（1）甲方拥有合法的土地使用权，具备拆除违建的法定权利；

（2）甲方对违建的数量、位置、结构等情况进行了充分了解，并已向乙方提供相关资料；

（3）乙方具备拆违建所需的专业资质、技术力量和设备，能够保证拆违建工作的质量和安全；

（4）双方对拆违建工作的进度、质量、安全等方面达成一致意见。

本合同旨在明确双方在拆违建过程中的权利与义务，确保拆违建工作按照约定的时间、质量、安全顺利完成。双方应严格遵守本合同的约定，共同为拆违建工作创造良好的合作氛围。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的地块上的违法建筑进行拆除，并负责拆除后的垃圾清运等相关工作，以恢复土地原状，满足甲方后续开发建设的需要。具体内容包括但不限于以下范围：

1.拆除甲方地块上的所有违法建筑；

2.对拆除过程中产生的垃圾、废弃物进行清运；

3.按照甲方要求完成拆除后的场地平整；

4.确保拆违建工作符合国家及地方相关法规、标准和要求。

第二条定义

1.违法建筑：指未经规划许可、未取得建设工程规划许可证或违反规划许可证规定建设的建筑物、构筑物。

2.拆违建工作：指甲方委托乙方进行的违法建筑拆除、垃圾清运及场地平整等工作。

3.场地平整：指拆除违建后，乙方按照甲方要求对地块进行的地面清理、平整等作业。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成拆违建工作；

（2）甲方应向乙方提供违建的相关资料，包括违建的规模、位置、结构等；

（3）甲方负责办理拆违建所需的各项手续，包括但不限于拆违建许可证等；

（4）甲方应在合同约定的付款期限内支付乙方拆违建服务费用；

（5）甲方应提供拆违建工作所需的现场条件，包括但不限于施工用水、用电等；

（6）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对乙方的工作质量提出要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆违建服务费用；

（2）乙方应按照甲方提供的资料和合同约定，制定拆违建施工方案，并报甲方审批；

（3）乙方负责拆违建工作的施工，保证施工质量、安全和进度；

（4）乙方负责拆除过程中的垃圾清运和拆除后的场地平整；

（5）乙方应确保拆违建工作符合国家及地方相关法规、标准和要求；

（6）乙方在拆违建过程中，如遇到特殊情况，应及时向甲方报告，并共同协商解决；

（7）乙方应按照甲方的要求，提供拆违建工作的相关资料和验收报告；

（8）乙方在合同履行过程中，应遵守国家和地方的法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保拆违建工作顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方拆违建服务费用为人民币XX万元整（大写：XX万元整），该费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、垃圾清运费、管理费等与拆违建工作相关的所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆违建服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付乙方拆违建服务费用的30%作为预付款；

（2）拆违建工作进度过半时，支付乙方拆违建服务费用的50%；

（3）拆违建工作全部完成并经甲方验收合格后，支付乙方拆违建服务费用的剩余20%。

3.上述费用支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始拆违建工作，并应在合同有效期内完成拆违建工作。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）拆违建工作进度过半时，甲方支付中期款；

（3）拆违建工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定时间支付拆违建服务费用，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由延迟