青岛市房屋出租合同10篇.docx

青岛市房屋出租合同10篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于青岛市[地址]，该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋门窗、水电等设施完好，已进行简单装修。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房产证号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件时，乙方应同时核对原件。

第三条房屋用途

该房屋用途为：______。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为______年______月______日至______年______月______日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方租用的房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）______元整（￥______元），租金按______支付，租金支付时间为每年______月______日以前。

（二）在合同签订日，乙方应交纳元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方应将保证金全额退还乙方（不计利息）。

（三）因乙方违约而造成甲方的经济损失，甲方有权从保证金中扣除。若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方可另行向乙方追偿。

第七条出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租给第三者，否则视为违约。若遇特殊情况需转租时，应征得甲方书面同意并由甲方与第三方重新签订租赁合同。

（二）租赁期内，甲方若需将房产抵押给第三者，应征得乙方书面同意，否则视为违约。若甲方将房产转让给第三者时，在同等条件下，乙方有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，则甲方应将其已收取的租金退还给乙方，并补偿乙方的搬迁损失。

（三）租赁期内，若甲乙双方中的一方因故需变更或终止合同时，应提前书面通知对方。若乙方需变更或终止合同时，甲方有权扣除乙方已付的保证金作为违约金。若甲方需变更或终止合同时，应赔偿乙方的搬迁损失。

第八条违约责任

（一）违反本合同第六条第（一）项约定，未按时交纳租金的，每逾期一天需向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______个月的，视为违约行为。甲方有权解除合同并扣除乙方已付的保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的经济损失时，甲方还可另行向乙方追偿。

（二）违反本合同第六条第（二）项约定，擅自转租房屋的，视为违约行为。甲方有权解除合同并扣除乙方已付的保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的经济损失时，甲方还可另行向乙方追偿。

（三）违反本合同第六条第（三）项约定，租赁期内擅自改变房屋使用用途的，视为违约行为。甲方有权解除合同并扣除乙方已付的保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的经济损失时，甲方还可另行向乙方追偿。

（四）违反本合同第七条规定的行为视为违约行为。因此给双方造成经济损失的，应由违约方负责赔偿损失及违约金。违约金按租金总额的______%计算。若违约金不足以弥补对方的损失时，违约方还应另行赔偿损失。

第九条不可抗力因素及违约责任

因不可抗力因素而未能履行合同时，双方均不需承担违约责任。但遇有不可抗力时，双方应共同协商解决办法。

第十条合同生效及变更、终止

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）合同生效后，双方不得以任何理由擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同时，应书面通知对方并得到对方的同意。在变更或终止合同时所造成的经济损失由双方协商解决。

（三）合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。若乙方需继续承租时，应提前一个月向甲方提出续租申请并得到甲方的同意后方可继续承租该房屋。

第十一条纠纷解决方式

因本合同引起的一切纠纷应由双方通过友好协商的方式解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。

第十二条其他事项

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和