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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度征收农村集体土地上房屋补偿安置协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为：甲方因（简要说明征收原因，如：城市规划、基础设施建设等）需要征收乙方位于农村集体土地上的房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的：

本协议的目的是明确甲方征收乙方房屋的补偿安置事项，保障双方合法权益，维护社会稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.征收：指甲方根据国家有关法律法规，对乙方位于农村集体土地上的房屋进行征收。

2.补偿：指甲方按照本协议约定，对乙方因征收房屋所遭受的经济损失给予补偿。

3.安置：指甲方为乙方提供新的住房或其他替代方案，以满足乙方住房需求。

3.2关键词解释：

1.农村集体土地：指依法属于农村集体所有的土地。

2.房屋：指乙方拥有合法所有权的住宅、商铺等建筑物。

3.征收范围：指甲方根据征收目的确定的征收房屋的具体范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.依法征收乙方房屋，并按照本协议约定给予补偿。

2.按照国家有关法律法规，保障乙方合法权益。

3.按照本协议约定，为乙方提供新的住房或其他替代方案。

4.2乙方的权利和义务：

1.依法配合甲方征收房屋，并按照本协议约定接受补偿。

2.提供真实、准确的房屋信息，协助甲方进行征收工作。

3.在征收过程中，不得干扰甲方正常工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方房屋征收完毕、补偿安置事项落实完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为乙方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照本协议约定，向乙方支付补偿款。

2.甲方按照本协议约定，为乙方提供新的住房或其他替代方案。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.乙方房屋征收完毕、补偿安置事项落实完毕。

2.双方协商一致，解除本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.甲方按照本协议约定，向乙方支付剩余补偿款。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。

2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.补偿款：包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。

2.附属设施补偿：包括水、电、暖、气等附属设施的相关费用。

3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、鉴定费等。

7.2支付方式：

1.甲方应按照本协议约定，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

2.附属设施补偿及其他费用，甲方应按照相关法律法规和本协议约定支付。

7.3支付时间：

1.房屋征收决定书下达后，甲方应在30日内完成房屋价值评估。

2.评估完成后，甲方应在10日内与乙方协商确定补偿金额。

3.补偿金额确定后，甲方应在5日内支付补偿款。

7.4支付条款：

1.甲方支付补偿款时，应出具支付凭证，并注明款项用途。

2.乙方应在收到支付凭证后，对支付情况进行确认。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。

2.甲方未按照本协议约定提供安置方案的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时提供房屋信息或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

2.乙方拒绝配合甲方征收工作的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。

2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.本协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.任何与本协议相关的文件、资料、数据等。

9.2保密期限：

本协议签订之日起至协议终止后5年内。

9.3保密履行方式：

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。

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