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商业类住宅租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，现愿将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并按甲方要求办理退房手续。甲方在收到乙方办理退房手续的书面通知后__________日内，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施。

2.房屋及配套设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等维修责任由甲方承担；

（2）房屋内的水电、燃气、供暖等设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意损坏所造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途及配套设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋租赁押金收据；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，现愿将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指