南京房地产抵押合同书2025年高级定制指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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南京房地产抵押合同书2025年高级定制指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产权属证明

2.4房地产抵押登记情况

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值

3.2抵押物评估机构

3.3抵押物评估报告

4.抵押贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款用途

5.抵押合同履行

5.1抵押合同履行期限

5.2还款方式

5.3抵押合同变更

5.4抵押合同解除

6.抵押权行使及处置

6.1抵押权行使条件

6.2抵押物处置方式

6.3抵押物处置程序

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2抵押权人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房地产权属证明文件

10.2抵押物评估报告

10.3其他相关文件

11.合同解释

11.1合同用词解释

11.2合同解释原则

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律法规变更

13.3合同附件变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《南京房地产抵押合同书》。

1.2合同编号

本合同编号为2025年抵押合同001号。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年3月1日。

1.4合同双方信息

1.4.1借款人

借款人名称：南京房地产开发有限公司

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.4.2抵押权人

抵押权人名称：南京银行股份有限公司

法定代表人：

联系电话：139xxxx8765

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

房地产位于南京市区路号。

2.2房地产面积

房地产总面积为1000平方米。

2.3房地产权属证明

房地产权属证明文件为《房屋所有权证》。

2.4房地产抵押登记情况

房地产已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件为《抵押登记证明书》。

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值

抵押物价值为人民币1000万元整。

3.2抵押物评估机构

抵押物评估机构为南京房地产评估有限公司。

3.3抵押物评估报告

抵押物评估报告编号为2025评估字第001号。

4.抵押贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额为人民币800万元整。

4.2贷款期限

贷款期限为5年。

4.3贷款利率

贷款利率为年利率5%。

4.4贷款用途

贷款用途为房地产开发。

5.抵押合同履行

5.1抵押合同履行期限

抵押合同履行期限自2025年3月1日起至2029年2月28日止。

5.2还款方式

还款方式为按月等额本息还款。

5.3抵押合同变更

任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.4抵押合同解除

在下列情况下，抵押合同可解除：

1.借款人提前偿还全部贷款；

2.抵押权人行使抵押权；

3.合同约定的其他解除条件。

6.抵押权行使及处置

6.1抵押权行使条件

借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人可依法行使抵押权。

6.2抵押物处置方式

抵押物处置方式为公开拍卖。

6.3抵押物处置程序

抵押物处置程序按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构