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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房东房屋出租与租客违约责任协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的相关事宜，并明确双方在租赁期间的权利和义务，以及违约责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房屋”指甲方合法拥有的住宅、商铺等建筑设施；“租赁”指乙方在支付租金的前提下，取得房屋使用权的行为。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围；

（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；

（3）押金：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的保证金；

（4）违约责任：指乙方在租赁期间违反本合同约定，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定退还房屋；

（4）甲方有权在乙方违约时，依法追究乙方的违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；

（2）乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋设施；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定退还房屋；

（4）乙方有权在甲方违约时，依法追究甲方的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

租赁房屋的具体地址：（填写租赁房屋地址）

5.3合同履行方式

乙方应在合同签订后____个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期满，双方应按照约定办理房屋退还手续；

（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期满，乙方应按照约定退还房屋，并结清所有费用；

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；

（2）押金：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的保证金，用于保证乙方遵守合同约定；

（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况承担。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户；

（2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金至甲方指定账户；

（3）其他费用支付：乙方应根据实际使用情况，按照相关规定支付相应费用。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：如前款所述，乙方应在每月的____日前支付租金；

（2）押金支付时间：乙方应在签订合同时支付押金；

（3）其他费用支付时间：乙方应根据实际使用情况，按照相关规定支付相应费用。

7.4支付条款

（1）乙方应保证支付金额的准确性，如有误，乙方应在发现之日起____日内补正；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；

（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方